富力地产去年净利倒退41%至31亿

每经记者 李凌霞 发自深圳

    昨天，富力地产（02777，HK）发布了其2008年的年度业绩，业绩显示，该公司2008年净利润大幅倒退了40.89%，为31.34亿元。公司决定每股派息28港分。

    主要原因是由于投资物业的公平值收益大减所致。另外，期内公司投入运营的酒店业务及汇报首个全年业务的建筑服务也出现不少的亏损，此两部分业务分别亏损了1.84亿元及7650万元。

    富力地产在广州、北京、天津、西安及重庆等五个城市的物业销售情况下滑较为严重。期内，虽然营业额略微上升了1.9%至144.6亿元，但该部分业务净利润却同比下跌了21%，仅为22.98亿元。公司销售的整体毛利率也较此前减少了3%至33.9%。

    虽然业绩下滑，但富力地产却表示出对2009年市场的信心。公司将今年的销售目标大幅提高37%至220亿元。富力称，公司今年前两个月的协议销售额就已经达到了34.3亿元，并表示有信心实现全年销售目标。

    截至去年年底，公司共有32个项目正在销售，预计今年将新推出12个项目。同时，富力地产表示，截至已取得预售许可证的可售货量总计约183万平方米（或销售额约180亿元），预期其余价值约160亿元的住宅及商业项目的预售许可证将于短期内取得，使集团可预售物业的合并总值达约340亿元，为来年的销售提供充足货源。







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