每日经济新闻 2009-03-17 09:31:31
每经记者 李丽 发自上海
回到2007年10月楼市的最高峰水平,上海用了大约16个月。昨日,来自易居中国·CRIC系统的数据显示,3月第2周(3月9~15日),上海商品住宅共成交32.38万平方米,环比大幅上升38.3%,这是上海楼市自2007年底受宏观调控下滑影响以来的近70周新高。与此同时,上周的平均成交价格环比回升7%,为12507元/平方米。
易居中国分析薛建雄认为,降低税费和利率等政策,已使购房成本得到有效下降,使之前积累的刚性需求被激发;与此同时,新一轮的动迁需求高潮,也为楼市增添了更多的购买力,从而促使上海楼市创新高。
但更多业内人士认为,楼市并未彻底回暖。上海五合国际总经理邹毅表示,成交量稳步攀升得益于之前楼价整体价格的下滑。SOHO中国董事长潘石屹说:“我们看到最近两个月房地产的成交量的确在回升,最近几个星期就更明显了。我听见有人预测这种回暖在2009年将经历一个‘倒V字型’,我不这样认为。”
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