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剩下哪套要哪套!冻结139.7亿,每平米均价13万,500位幸运壕抢光深业中城192套房源

每日经济新闻 2019-10-30 22:57:33

每平米均价13万元依旧靠抢,深圳有钱人买房真的野。

每经记者 甄素静 林菁晶    每经编辑 陈梦妤    

10月30日,深圳500位幸运壕相聚在华侨城洲际酒店。

他们当中的一部分此前交了500万元“诚意金”,是2794组客户中的幸运儿。此番前来的目的,是为“深圳史上最难抢”网红盘深业中城选房。

尽管只有192套房,但开发商还是邀请了顺序号为1~500号(含500号)的客户前来选房,以防有人弃选。

选房环节持续了将近10个小时。《每日经济新闻》记者在现场看到,不少购房者是拖家带口前来的,现场安保也极其严格。除了带着号码牌的选房者和家属,其余人一律不得入内,这也把一些前来采访的媒体拒之于门外。

因为选房过程过于漫长,午饭期间,开发商为现场购房者提供了汉堡,而晚餐也以三明治草草打发。身家百亿的幸运壕们,为了买房真的很努力。

场外焦急等待的幸运壕们 每经记者 甄素静 摄

“剩下哪套要哪套”

据记者了解,项目推售的户型共8种,分别为建面约132平方米3房、175平方米房、193平方米3房、204平方米4房、233平方米4房;309平方米4房(复式)、362平方米6房(复式),396平方米6房(复式)。

从选房去化速度来看,最受欢迎的户型为200平方米左右高层,价格超过2500万元。

13:18,第一位业主诞生,233平方米4房,总价3000多万元。

两小时后的15:18,全场最贵顶复被一位亿万富豪选中,396平方米6房,总价7787万元,全场沸腾!

“我们认筹了两个号才中了一个,还是300号后的,另一个号是2000多,更没戏。”选房已经进行了两个小时了,袁女士还坐在酒店露天花园无聊地玩着手机,儿子在现场看其它幸运壕们选房。

袁女士说,看中深业中城的地段、学区,转租为售消息一出,他们就开始准备资金和名额,儿子一个名额,借了亲戚名额,全款贷款都无所谓。

“还中意什么户型?剩下哪套要哪套。”袁女士不无遗憾地说,“可能都轮不到我们了,前面几乎没人弃选,总价最高的7788万元顶复也已经成交了。”

选房现场外,除了等到不耐烦出来透气的“500万”幸运壕们,也有不少理财机构的客户经理,趁机寻找他们的理想客户。

小何拎着印有公司logo的袋子,蹲在坐在台阶上抽烟的幸运壕身旁,满脸笑容地介绍着公司产品,比如100万元多久能收益、收益金额是多少,并再三确认“我们真的不加个微信吗”。业主略不耐烦地推辞:“我做生意的,没有现金流。”

小何说,金融公司频繁爆雷后,生意越来越难做,业主并不是真没现金流,能毫不犹豫地能拿出500万元现金流来认购,他们更相信房产能帮助他们,将现金短期变为现金牛。

袁女士虽早早做足了准备,但他们也不确定能等到“剩下那套”。接近傍晚6时,袁女士儿子从选房现场出来,以爸爸要回家了为由带她一起离开了酒店。

从早上熬到天快黑,现场有一些号码靠后的购房者已经有些不耐烦了,一位400多号的业主尽管觉得选房无望,但仍不想放弃。他走出选房大厅,坐在酒店门口的角落里静静地玩手机。

而在现场,其中一位已经选完房子的幸运壕,跟同伴聊着,说“要先坐地铁回购物公园站打个卡”。

等待选房的幸运壕们 每经记者 甄素静 摄

转租为售的10万+豪宅

回顾2017年政策大力倡导“租售并举”之时,深业集团推出了4条长租公寓产品线——深业柠盟、深业有居、深业上居、深业颐居,覆盖从青年到老年的全龄段人群。同时深业集团宣布将5个新建项目用来租赁,其中就包括这个位于香蜜湖豪宅片区的深业中城,彼时令不少看重香蜜地段的富豪们深感遗憾。

今年9月底,深业中城突然宣布将项目转租为售,引得大批富豪跑到营销中心登记。甚至有网友调侃土豪们国庆期间都不敢出去玩,因为“深业中城可能随时开盘,周游列国回来房没了”。

该项目尽管价格不菲(备案均价13.1万元/平方米),但性价比极高,不仅是老牌名校东海实验小学和深高级南校区的学区房,更是名副其实的香蜜湖豪宅。

据悉,周边的二手房价已经远远超出该楼盘的价格,例如水榭花都14万~20万元/平方米,熙园15万~21万元/平方米,香蜜湖1号17万~24万元/平方米。以至于有业内人士表示,如果抢到房再转手卖出,可轻松获利300万元。“绝对稳赚不赔。”

深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉分析认为,深业中城受热捧,一方面是因为小阳春以来,高端项目消化殆尽,恰逢金九银十,先行示范区加持,需求再次回升;另一方面,深圳楼市两级分化趋势明显,一边是高端需求旺盛,另一边是低端需求也旺盛,比如深圳外围沙井、光明、坪山等地,房子卖得也很好,包括小户型商务公寓。未来多重红利眷顾下,深圳楼市依然是这个走势。

封面图片来源:每经记者 甄素静 摄

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