败败败败！西旅股份四连“吹”？

每经记者 苏清河    每经编辑 刘琳    

图片来源：摄图网

不要误会，标题里的“吹”，不是上市公司讲故事、吹概念的“吹”。

真的是告吹！

大家知道，西安旅游股份有限公司（以下简称西旅股份），过去三年两次并购重组失败，业绩常挣扎在亏损边缘，甚至前不久“卖血”保壳。

但你未必注意到，作为布局旅游新业态的小镇项目，过去三年里，这家公司接连告吹了四个。

尽管其高管曾表示：小镇项目是我们转型的又一力作。

败了又败！

转型的“两架马车”均陷泥淖，西旅股份路在何方，免不了又得一番冥思苦想。

三年“吹”了4个项目

时间追溯到去年10月26日。

西旅股份公告，拟与陕西大兴医院投资管理有限公司（以下简称“大兴集团”），合作开发渭水园医养小镇项目。

为表诚意，大兴集团还以现金出资的方式，向西旅股份缴纳了1000万元的诚意金。

但这1000万元，未能阻止合作的终结。合作意向签署刚满4个月后，一纸公告便宣布了该项目的告吹。

半年，似乎是西旅股份宣告多个小镇项目终止的临界点。

2016年6月，西旅股份发布公告称，将与杭州赛石园林集团有限公司（以下简称“杭州赛石园林”）共同合作开发渭水园花彩小镇项目。

同年9月15日，双方高调举办了“西安旅游渭水园花彩小镇项目”启动仪式。

西旅股份董事长在启动仪式上表示，该项目是西旅股份在转型之路上的又一力作。

到了12月，西旅股份却突然宣布，因双方无法就项目实施达成具有可行性的协议，渭水园花彩小镇项目终止。

该项目合作仅历时6个月。

 图片来源：西安旅游股份有限公司公告截图

从哪里跌倒就从哪里爬起来。渭水园花彩小镇的终止并没有影响西旅股份布局小镇项目的决心。

第二年6月，西旅股份再次试水小镇项目。只不过，这次换了合作方——浙江蓝城建设管理有限公司（以下简称“浙江蓝城”）。

二者签署了《战略合作框架协议》，共同开发户县奥莱小镇项目和渭水园生态颐养小镇项目。

4个月以后，双方就终止了户县奥莱小镇的项目合作。

渭水园生态颐养小镇项目，撑得稍微久一点，也仅仅是15个月后，便宣告结束。

最终错失与老宋的蓝城合作，确实可惜。

为什么多“吹”在这儿？

西旅股份上述4个项目，有3个计划落在同一地方。

除了奥莱小镇项目，其他3个渭水园项目主体计划都落在北郊的渭水园温泉度假村。

这里的渭水园温泉度假村，由西安渭水园温泉度假村有限公司管理，是西旅股份的全资子公司。

然而，渭水园公司经营，并不理想。

公开资料显示，渭水园温泉度假村占地800余亩。这是集酒店、温泉、体育竞技、会议接待为一体的大型度假区。

有朋友曾说，渭水园是他小时候的回忆。

每逢暑假，他最开心的事情就是父母带他去度假区。而长大后一次偶然的机会再去，却发现一切变了味。设施陈旧，环境也一般，打那之后就再也没去过了。

“就让它停留在小时候的记忆里吧。”

图片来源：西安旅游股份有限公司财报截图

朋友的话带有些许遗憾，但同时也反映出，渭水园公司在经营上的窘境。

粉巷君（ID:nbcfxcj）查阅了西旅股份近8年的年报，发现近几年来，渭水园公司的净利润多次亏损。

2018年半报年报数据，渭水园公司的营收仅为43万元，净利润为-356万元。2017年营收91万元，净利润为-766万元。

占地800多亩的大型度假区，上述营收竟然不足百万……

对西旅股份而言，如何拯救连年亏损的子公司，是个头疼的事。

引入小镇项目，是摆在西旅股份面前的可选项之一。

自2014年起，全国掀起一阵特色小镇建设热潮。作为旅游行业的上市公司，西旅股份当然不甘示弱。

在渭水园开展小镇项目建设，一可以利用其现有资源，二可以成为母公司转型的尝试之举，一箭双雕。

只是理想总是美好的。历时三年的尝试，4个小镇项目却以失败告终。

小镇热，他们这样说……

自小镇热潮以来，这种“园区式”的经营业态，吸引众多上市公司关注。

不少有实力的投资者，“谋全局更谋一域”，将特色小镇作为自己产业布局的重点。

某种程度上来说，市场对“小镇热”的普遍看好，也助推一些企业在此领域的资本运作。

举个例子，属于特色小镇概念股的杭州某公司，曾运用“PPP+产业化+金融化”等工具，在投融资市场风生水起。

2015年到2017年，该公司签约了50多个特色小镇项目。

但有媒体曾爆出，该公司签约的这些小镇项目，只有3个处在运营状态——特色小镇项目或许只是其对投资者讲的故事。这些吸引眼球的概念，也只是为了提高企业的信用可信度，吸引投资者购买金融产品。

与之不同的是，西旅股份的小镇项目，还处在“意向性协议”阶段时，便胎死腹中。

 图片来源：西旅股份官网截图

至于西旅股份为何频频终止小镇项目，中国社会科学院旅游中心特约研究员杨彦锋有他的看法：

当前地产下行的背景下，曾经喧嚣的小镇开发确实出现了一些隐忧。

在"一带一路"、“大西安”战略的积极推进下，这类项目前期开发较多的西安，出现的问题自然也相对多一些。西旅股份终止这些小镇项目的开发合作，可以看做是一种收缩的信号。

其实，回顾西旅股份近年来的发展历程，颇为心酸。主营业务连续5年亏损，公司一直在试图转型。

其着手的动作至少包括：布局并购重组和拓展旅游新业态。

对于前者，其先后试图并购三人行传媒网络科技股份有限公司，以及北京畅达天下广告公司，但皆失败。

对于后者，此次小镇项目的再次终止，令西旅股份转型之路更显艰难。

那么，第五个小镇项目是否已在路上？