行业资本大变局 今年已有六分之一地产股跌逾50%

每经记者 林菁晶 甄素静    每经编辑 陈梦妤    

投资者们一定介怀，今年以来已经有多少个交易日，股票们是集体跳水，在一片惨绿中收盘的了。

有个段子道出了股民的心声：

刚才又接到售楼处打来推销房子的电话，说市中心有个楼盘绿化率55%，要不要考虑下？我跟他说不要了，谢谢，我住的地方绿化面积95%。他说不可能，问我住哪个市？我说股市，他就把电话挂了。

《投资者心系A股走势数十家公司集体发声“维稳”》《各方声援A股官媒呼吁维稳爆仓警报又拉响》等惊悚的标题不断刷屏。为试图阻止股市继续跌跌不休，投资者们奔走相告、大声疾呼，股东们欲维护市值，大力回购。

这段时间以来，地产股在多重因素的作用下，股价表现亦十分低迷。《每日经济新闻》记者梳理相关数据后发现，将时间线拉长到年初至今，地产板块130家A股中仅有8只总体呈现上涨趋势；而跌幅超过50%的地产股竟达到惊人的20多只。

申万房地产板块数据显示，近60日，A股市场涨幅最大的十只股票和跌幅最大的十只股票分别如下图所示：

而截至目前，现价超过10元的房地产股票仅剩下17只，排名前十的股票价格如下：

而现价最低的10只房地产股票中，中弘股份已经连续16个交易日价格低于1元，距离退市“生死线”仅有4个交易日。

此外，从整个行业来看，房地产造富的现象也在削弱。今年上半年，房地产股票大跌导致万亿市值蒸发。再看2018胡润百富榜前十名中，房地产企业仅占3席，分别为恒大、碧桂园、万达。相比5年前，胡润百富榜的前十名中，房地产最多占到6个席位。

房地产A股市场中，万科A依然遥遥领先，成为市值超过2000亿元的一枝独秀，是排名第十位的荣盛发展8倍之多。

对此，多名资深房地产行业分析师指出：维护市值的首要条件仍是经营业绩，企业更应该关注并经营好基本面。

面对股票下跌，市值缩水，房企们只能纷纷放话：

公司会努力做好基本面，持续创造真实价值；投资者不要受市场情绪影响，坚定价值投资理念，与公司共成长！

（图表制作：每经视觉部）