华发股份加码武汉市场 一个月内砸近16亿拿3宗地

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CFP 图（图文无关）

每经记者 张明双 每经编辑 赵桥

华发股份（600325，SH）12月27日发布中标公告称，公司通过全资子公司受让武汉临江兴城房地产开发有限公司(以下简称临江兴城)80%的股权，成交价格64250万元，交易完成后将获得该公司旗下的土地储备。

这已经是华发股份12月份拿下的第三宗地块，总价格近16亿元，而且这三宗地块均位于武汉市新洲区阳逻街。为何华发股份如此急切要进入这一区域，公司证券部工作人员向《每日经济新闻》记者表示，出于战略方面考虑。

公告内容显示，根据评估，临江兴城净资产账面价值为34632万元，评估值为78198万元，增值率为125.80%。

据了解，临江兴城主要开发武汉市新洲区阳逻街马山村和余岗村地块，地块总用地面积为18.7万㎡，规划用地性质为住宅。

华发股份表示，控股临江兴城，有利于公司进一步开拓武汉市场，扩大公司在武汉的土地储备。

记者注意到，华发股份不久前也在武汉拿下两宗地块。12月7日，公司全资子公司武汉华铄经公开竞投获得武汉市阳逻街潘庙村地块，地块出让面积为5.5万㎡，规划用地性质为住宅、商服，成交总价3.8亿元；此后一天，公司控股子公司武汉中投经公开竞投获得武汉市新洲区阳逻街施岗村地块，地块出让面积为7.85万㎡，规划用地性质为住宅，成交总价55320万元，并无偿配建住宅总建筑面积2%的保障性住房。可见，在短短一个月内，华发股份就耗资15.76亿元拿下连续在武汉阳逻街拿了3宗地块。

那么，为何对该街道的地块如此青睐？记者致电华发股份证券部，对方工作人员表示，华发股份此前几个月都没怎么拿地，所以12月有更多资金在武汉取得地块，至于投资在同一街道，则是出于战略方面的考虑，看好该区域的潜力。

事实上，此次华发股份连续拿地的阳逻街，已经成为近期武汉土地供应的热门区域，多家品牌开发商正在争相进驻，包括保利、绿城等知名房企。

12月27日，阳逻街再次出让两宗地块，另有两块地达到熔断价，需次日决定竞得者。而以7.8亿元拿下其中一宗地的湖北省建工房地产开发有限公司，便是港股公司宝业集团(02355，HK)间接持股100%的子公司。

武汉资深房地产研究专家李国政对《每日经济新闻》记者表示，今年武汉整个土地市场都很热，但主城区除了旧城改造外土地供应较少，所以很多开发商往远城区布局，尤其是阳逻，土地成交最火热，因为有几个大的产业项目，如航天科工的商业航天项目落地等，加上地铁阳逻线即将正式通车，带动了开发商的拿地热情。目前阳逻在武汉土地市场还处于价值低洼地，发展刚刚起步，已经有七八家品牌开发商扎堆进驻。