专访成都市楼宇经济促进会理事长田维龙：成都发展楼宇经济“以楼聚产 以产兴城”

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每经记者 程成 每经编辑 卢祥勇

楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，它是以商务楼宇等为主要载体，通过出租楼宇等方式引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展。作为国家中心城市，成都近年来经济社会取得了显著成绩，2016年GDP达到1.2万亿元，目前更是吸引着281家世界500强企业落户蓉城，而这些也极大促进了成都楼宇经济的发展。

12月7日下午，“新中心 新未来”成都自贸试验区暨现代服务业推介会在上海成功举行。推介会上，成都市楼宇经济促进会理事长田维龙在接受《每日经济新闻》记者（以下简称“NBD”）专访时表示，成都产业基础、交通配套、教育资源等优势明显。特别是在国家中心城市的战略定位下，作为“一带一路”重要节点城市的成都，发展楼宇经济正当其时。

楼宇经济是城市经济的缩影

NBD：世界500强企业中有281家落户成都，如何看待国内外知名企业落户成都这一现象？

田维龙：去年成都GDP达到1.2万亿元，位居省会城市第二、副省级城市第三，金融综合竞争力中西部第一。有281家世界500强企业落户成都，入驻的企业越来越多、知名度越来越高，我认为是天时、地利、人和的结果。

天时就是去年成都被确定为国家中心城市的定位；地利就是成都地处“一带一路”的重要节点城市；人和就是成都的营商环境好，政府的服务意识强、工作效率高。特别是近几年，围绕国家级中心城市的战略目标，成都的基础设施越来越完善，产业调整越来越大。

发达的高铁网络相继建成，第二机场也正在建设之中，航线越来越多，成都与来自全球范围的业务联系越来越紧。围绕主导产业不断进行产业调整，主导产业不断聚集，优势也越来越明显。多种因素下，众多知名企业相继落户成都。

NBD：“楼宇经济”从字面来看就是楼宇里产生的经济，你能不能从专业的角度解释一下“楼宇经济”？

田维龙：楼宇经济是近年出现的一种经济形态，它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。

从欧美发达国家以及国内实践来看，一个城市楼宇经济的发展水平，很大程度上代表了这个城市的发展水平。楼宇经济是一个城市经济发展水平的缩影。

不论是商贸还是办公，都离不开楼宇这个载体和平台。楼宇经济就是要通过楼宇这个载体和平台，来搭建产业链条、整合产业资源，从而为城市经济和社会的发展贡献力量，实现“以楼聚产、以产兴城”。

成都发展楼宇经济正当其时

NBD：成都楼宇经济的发展潜力如何？

田维龙：成都发展楼宇经济潜力很大，也正当其时，首先是产业的集聚效益；第二是国家中心城市的定位；第三是成都目前在商务方面已经有了很好的基础，281家世界500强企业落户成都，还有众多的领事馆，这些都是成都很好的对内对外沟通交流的窗口。

此外，成都在人口、教育资源、产业、交通等方面具有其他中西部城市无法比拟的优势，也造就了成都极强的吸附能力。这些都是成都发展楼宇经济所具备的条件和优势，成都发展楼宇经济也是情理之中。

NBD：成都市楼宇经济促进会将在发展楼宇经济的过程中扮演什么样的角色？

田维龙：成都市楼宇经济促进会，是由楼宇的投资商、开发商、商业运营商、物业服务企业、咨询中介顾问机构、研究机构、专家学者及其他可以促进楼宇经济健康发展的企业和个人自愿组成的非营利性联合组织，是中国第一个楼宇经济行业组织。目前我们拥有会员140多家，管理着成都的350座楼宇，面积达到4900万平方米。

楼宇经济促进会未来将通过制定和完善写字楼、购物中心等相关楼宇标准，为政府、企业提供咨询服务，为政府科学决策提供依据，帮助企业解决经营困难，以及帮助企业建设党组织等，在企业与政府、企业与企业之间架起沟通的桥梁，促进成都市楼宇经济更好更快发展，为实现“以楼聚产、以产兴城”助力。