张敬伟：建设雄安新区 资本不能太任性

张敬伟

中央为疏解北京非首都功能，在4月1日部署设立雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

因为战略定位极高，雄安新区建设很难一蹴而就，而且会积极欢迎包括民间资本在内的社会资本参与。

在这一过程中，雄安新区相关建设会持续引发市场效应，但却一定不能异化为资本的狂欢，否则太任性的资本对雄安新区建设有害无益。

据4月5日《新京报》报道，目前雄安当地炒房客蜂拥而至，很多人消息一出便连夜跋涉，乘坐各种交通工具奔赴雄安，挤爆雄安各个宾馆。这些人一路劳顿心中唯有一个信念——就是赶快下手抢房子，一些炒房“老司机”预料带银行卡“血拼”不畅快，因为卡有额度限制，于是干脆纷纷带着巨额现金，希望见房即抢。

再看股市，在清明假期领涨港股、中概股之后，雄安概念股昨日又引爆A股，华夏幸福、冀东水泥、金隅股份、首创股份、津滨发展、保变电气、山推股份、天津港、华讯方舟、巨力索具等几十只概念股涨停。

从楼市到股市，敏感的市场呈现出资本趋利的盛宴。客观而言，这是中国市场要素机敏的体现，但是狂欢之后呢？如果资本要素过于任性，难免会激发市场泡沫，带来市场风险。

雄安新区的建设，显然不是为了让这些任性的资本短期牟利，而是为了打造继深圳特区和浦东新区之后的改革开放新标本。而这一新标本体现的不是纯粹的经济高速增长，而是承担着疏解北京非首都功能的重要职责，为北京克服“大城市病”减负。

此外，新区建设还要弥补京津冀一体化当中河北发展滞后的短板，真正实现区域一体化。

这一规划在于谋长远之福祉，是要建设由新发展理念引领的现代新型城区，探索人口经济密集地区优化开发新模式，培育创新驱动发展新引擎。要达成上述战略目标，雄安新区显然不能被任性的资本和浮躁的市场所绑架。

股市喧嚣和楼市疯狂的背后，只是个别投机者的狂欢，大部分投资者将在投机狂潮中“竹篮打水一场空”。投资的莽撞和投机的风险，总是在趋利的贪婪和非理性中暴露无遗。因此，建设雄安新区应以“千年大计、国家大事”的战略思维去审视，而不可以短线炒作的市场模式去对待。

建设雄安新区，资本当然要扮演重要的角色，但也应该是在资本市场中长期的宏大叙事，而非炒作概念的短期行为。就现实而论，投资者还是要谨慎而为，理性操作，切不可盲目跟风炒作。

对于浮躁的股市，即便是多家因为雄安概念而受益的上市公司，也在4月4日晚间发布公告提示风险，强调未在雄安新区开展业务和存在资产。

当前，A股市场处于强监管、大开放的改革深水期，企图搅水股市，或者扰乱资本市场秩序的风险要素，自然会得到监管层的强力阻击。

客观而言，从深圳到浦东，再到其他一些区域规划，每一次的政策宣示，都会在市场引发涟漪反应。资本要素对政策的敏感和顺势而为，符合市场逻辑。但对于广大投资者而言，恐会形成非理性的跟风效应，并最终在资本泡沫之下衍生出资本、社会的双重风险。

对于有志于雄安新区建设的各路资本，完全可以通过“避虚就实”的方式参与其中。雄安新区虽然不完全像深圳、浦东那样承担着改革开放的经济责任，但在创新、环保等符合新经济方向的领域，却大有可为。

基于此，各路资本参与建设雄安新区，不能着眼于一时、一事和一市的短期之利，而应聚焦于战略长远。真正关心雄安新区的各路资本，也要对雄安新区有耐心和信心。

进入雄安楼市，激活炒房经济，是各路资本急切上演的戏码。不过，雄安楼市的炒作“阀门”已经被拧紧，从现在到未来一段时间，雄安楼市可能会维持政策性禁市态势。何时开市？那要看当地楼市是为了“住”还是“炒”。如果雄安新区有陷入炒房怪圈的可能性，那么政策性调控还会继续下去。

自然，雄安新区并不排斥房地产市场，但在楼市久病成疴的现实下，中央规划的雄安新区，必须维持健康的市场生态，而不能染上其他城市“炒的病菌”。

建设雄安新区，是国之大计，资本不能太任性。

（作者为中国人民大学重阳金融研究院客座研究员）