地产大咖论特色小镇：要赚钱还是为了情怀？

每经编辑 隋丕宁

特色小镇：要赚钱还是谈情怀

欧阳捷：最后一个问题，你们认为特色小镇能赚钱吗？还是仅仅为了做情怀？

沈力男：我觉得情怀第一，赚钱第二。

欧阳捷：不赚钱吗？

沈力男：不赚钱企业不会做，但更重要的是情怀。

张涛：不赚钱的情怀很苍白。你企业没有自身的发展和壮大，公益和事业要分得很清楚。

罗立平：其实我们一直在赚钱，所以这是毫无疑问的答案。

王曦：绿城一直有一句话，以商业模式运营公益事业，这个地方基于一个商业可行。

杨现领：第一个观点，如果说我们能赚钱，通常不会讲太多的情怀，天天讲情怀的一定是赚钱不太爽；第二个观点，特色小镇可以作为艺术品，但很难成为一个商品，如果不能成为一个大规模复制的商品，很难具备盈利的商业基础。

欧阳捷：我最后做一个总结，其实我们看这个特色小镇，最重要的，我们要做出内涵来。特色小镇有一点非常重要，一定要有颜值，浙江省关于特色小镇的相关规定，已经非常明确的说所有的特色小镇必须是3A级以上的景区，有旅游资源的必须是5A级景区。为什么？特色小镇你自己玩自己的是不行的，一定要把外面的人口导进来才能做支撑，这是最核心的。

第二个，现在我们都去做特色小镇，做了之后会发现有很多特色小镇是在卖房子，或者我们披着特色小镇的皮在行修房子的实，如果是这样它可能回成为转移库存的新战场，这是我们要特别关注的。（每经记者马玮炜现场整理）