净亏1.1亿港元 王健林终于脱手西班牙大厦

万达酒店发展有限公司11月4日公告称，公司非全资附属公司万达欧洲地产投资有限公司已于昨日以2.72亿欧元（相当于约23.34亿港元）出售马德里项目予西班牙企业Baraka Global Invest，S.L.U.。

马德里项目即2014年初王健林购入的西班牙大厦。据万达酒店估计，该出售事项预期产生收益约2.2亿港元，乃经参考代价、目标公司于完成前向万达欧洲派发储备约3.81亿港元后于2016年9月30日的未经审核账面值与出售事项之交易成本及开支之间之差额计算得出。有关收益将由先前于汇兑储备入账之累计汇兑亏损约3.3亿港元所抵销，并将导致出售事项产生亏损净额约1.1亿港元。

万达酒店表示，鉴于西班牙市场及政治环境以及因此对马德里物业项目的营运状况及发展潜力引致的不确定性，公司认为，出售事项为本集团变现其于马德里物业项目投资之良机。出售事项亦将透过巩固本集团的流动资金及财务状况使本集团获益。出售事项的所得款项净额将由本集团用于偿还一笔银行贷款及拨付其现有物业发展项目及本集团日后可能物色的潜在新项目。

此次万达酒店发展出售的西班牙大厦，一度让万达集团董事长王健林都为之头疼。

2014年初王健林以2.65亿欧元购入西班牙大厦，在收购之初，万达集团即公布，该项目总占地面积为4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。

另外，万达集团认为，西班牙大厦建成于还没有高质量建筑材料的年代，尽管常年来大厦都进行了维护，但建筑物本身的使用寿命已经接近于极限，因此提出了完全拆毁大厦，一砖一瓦重建的改造方案。当时马德里市政方面称，“马德里市政府的计划不批准拆除西班牙大厦的正面”。

2015年9月9日参考消息报道，7万余名马德里市民联名上书政府，表示坚决反对王健林拆除重建西班牙大厦的计划。

今年5月，王健林在《对话》栏目说到此事时，曾表示，当时马德里有400多万市民，7万不代表多数，“如果激烈反对，几百万市民签名，可能不是7万，可能就是70万了。首先很多人都很清楚知道，这不是一个历史保护建筑；再一个，这个楼已经空闲了若干年了，为什么呢？这个楼是从银行贷款，西班牙最大的银行完全贷款建的，还不上贷款，被银行收回来了，收回来以后又没有做其他用途，所以这个楼被闲置若干年。零就业，零税收，楼已经闲置在那儿了，我买了以后，而且是西班牙的专家鉴定，这个楼由于不使用原因、闲置原因，钢筋锈蚀，这个楼不能承重，必须要拆除，还不是我的意见。我能土豪式地去了，这个楼还能用，拆了重来？怎么可能？”

王健林还说道，“惹不起躲得起，卖掉，走人。我们宣布这个楼要出售，然后不再投资了。而且本来原来预定在西班牙更大的旅游项目，我们现在搬到法国去了。”

7月份，万达酒店发展发布公告称，公司持股的万达欧洲地产投资与收购方Baraka Global Invest， S.L.U．签订了一项谅解备忘录，内容是出售西班牙大厦所在项目公司的全部股权，代价为2.72亿欧元。