大场机场将搬迁将影响房价？业内称纯属炒作

每经编辑 吴若凡    

(本文原载于邦地产微信公众号real-estate-circle）

前两天，大场军用机场要搬迁的新闻在朋友圈广为流传，不过具体时间与方案尚待官方公布。

原本只是政府领导在会上的讲话，不曾想，却被某些砖家拿来解读了，于是乎，“大场机场确定搬迁，房价暂无影响”这样的声音就这样流传了开来。

这还不算，紧接着，邦爷看到，一条《机场搬迁 大场将成为2032奥运会举办地》的消息也在朋友圈流传了开来。

文章大致意思是，针对2032年上海夏季奥林匹克运动会的场馆用地，提出“新四改六”的场馆布局规划。

出于职业习惯，邦爷找了下消息的出处，结果发现，早在2010年网上就已经流传着这条消息了。

兵马未动粮草先行，既然网上传得有模有样，那政府应该早就有规划啦，于是，出于好奇，邦爷去查了规划局的网站，用了近半天的时间（不像某些业内人士只要百度3分钟）把上海市规划局的网站给倒腾了一遍，愣是把各个区的在未来几年的规划图纸给翻了一遍，愣是没找着。

目前邦爷已很有底气说，这是条假消息！机场马上搬迁完全不可能！纯属炒作！

邦爷提醒大家，当心被开发商忽悠，悔恨终身。

为什么？大场作为军用机场，处于军事目的，周边是一大片开阔地和无人区。此外，区域内各类化工厂、肉联厂等老旧厂区聚集，整体环境较差，一直是北上海中环旁一片氛围较差的区域。发展房地产门槛不低。

那这条消息为什么会传呢？

答案是:炒作！没错，一条尘封已久的旧消息就这样被有心人拿来传播。

那些无良开发商是这样描述的：由于大场是目前所有上海奥运备选地中地段最好的区域，在上海“中环线北移工程”完成后，大场将拥有中环内的黄金地段，也是中环内最后一块可开发的处女地。

但有点常识的人肯定知道，大场现在尚未被纳入中环区域，即使将被纳入，也是未来十年的事情，何来处女地一说？更别提什么升值潜力了。

但有些砖家偏偏说这里有成为“豪宅区”的趋势，未来新的配套设施如学校、商业等也会拔地而起，更有甚者直言不讳地说大场的位置绝不亚于，甚至超过闸北区的豪宅区。

邦爷真的是给跪了！某些砖家的逻辑是，大场地广人稀，这就少了旧城改造和拆迁的麻烦，可以一切从零开始。

但邦爷想说，一切从零开始，也就是交通、配套、人流要啥没啥，靠些老旧厂房旧配建，你跟我说未来升值潜力巨大，信么？

另外，大场地区的确可以用无人区来形容，那么按照他们的逻辑，临港新城更加地广人稀，岂不是更具豪宅价值？

所以，这些无依据，无逻辑的消息，大家还是少听少信为好。