史上最大的接盘侠来了！被它套牢，你一辈子都解不了套！

每经编辑 包雨朦    

本文原载于“邦地产”微信公众号real-estate-circle

在A股历史上，有两个著名的“接盘侠”：2007年11月5日，超级权重股“中石油”在上市当天创下48.62元的历史最高价。在最关键时刻，接盘侠横空出世，其也因高位接盘而一举成名。

2015年6与8日，中国中车正式登场。当日以封死涨停开始，第二代接盘侠横空出世。

两个著名的“接盘侠”之外，其实在房地产市场也诞生了一个“接盘侠”，它套牢购买者的能力，丝毫不逊色于中石油和中国中车！

楼市的新锐“接盘侠”

这个新锐“接盘侠”名字叫“老公房”（老式的公房），买了它，你基本就终身解套无望了。

举个例子，前几天一个德佑链家古美西路店的朋友就告诉邦爷，他们手里一套南方城的二手房房源，挂牌价才405万元，比小区内的其他同户型房源要低了20多万。

但一直以来，这套房都是“雷声大雨点小”的状态，即因为价格较低，看的人多（有时一天甚至能带二十余组客看房），但却没有一个客户相中。

原因无外乎房屋旧、户型差、环境乱、设施落后、停车位严重不足等等，这些“老公房”的通病。

更有甚者，有市民本想通过出售自己手里的老公房得到首付，换置一套450万的次新房源，但因为房子房龄较老、没有电梯、单价较高，迟迟没法售出。

其只能将大量现金投入股市，期望以此博得首付款，却不料在近期股市的波动中受了较大损失，“首付计划”完全泡汤，依然只能无奈等待老公房的“解套”。

邦爷发现，不少持有“老公房”的市民，虽然有着较强的置换购房意愿，却无奈房源迟迟无法出手。而这种类型二手房在市场上滞销也不在少数。

想要通过购置此类房源实现资产保值的市民，一定要三思而行，要知道买得便宜，不代表以后还卖得出去。