苏州秋裤楼四度延期 换了主人还是缺钱

每经编辑 查道坤    

意外：面临四度违约

按原计划，秋裤楼要在今年1月份交付的，但是眼看一月份见底了，项目交付仍没有回音。

有业主给邦地产君打来电话哭诉，项目又要延期交付。加上此前的三次延期，这都是第四次了。秋裤织布正式迈入第11个年头。

抗战8年都胜利了，这楼啥时候能修好啊？

来回顾一下前三次延期吧：

秋裤楼2008年开工，交付时间被推后至2013年底；

到了2013年底，交付时间推至2014年6月底。当时苏州乾宁置业解释说因为穹顶幕墙技术难度太大；

到了2014年6月底，东方之门交付时间推到了2015年的1月；

到了2015年1月底，交付时间要推到何年何月？

对于屡次推迟交付时间，乾宁置业给出的原因有二：一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大，国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠，还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审，特别是在结构及抗震设计方面，均由住房和城乡建设部专家进行评审，时间周期比一般超高层项目要长很多。

二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域，周边配套项目及市政工程很多，相互之间关系密切，必须协调同步，在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。

邦地产君日前在苏州遛达时发现，相比周边正在施工的项目，东方之门幕墙已经基本施工完毕，仅在穹顶处有个开口。据幕墙施工方金螳螂方面介绍，穹顶开口是为东方之门最顶层的空中园林的装修预留，春节后就能完成施工。

现场施工人员告诉邦地产，除了25层样板房已经装修好之外，北楼的24-37层的墙已经粉刷好，水电也通了，就剩下装修。因为之前开发商因资金跟不上，只能卖一点装修一点。

面对压力，开发商又回应说，金鹰商贸进来后，我们已经公告将在今年6月份交房，延期是因为产品做了一些结构性调整，接下来会和业主签延期交付协议。

但是业主孙睿跟邦地产君说，“由于屡次被拖延交付时间，频频被开发商放鸽子，我们对开发商到再次承诺的时间已经表示严重怀疑，如果开发商不能赔偿我们的违约金，我们肯定维权到底。”

“虽然金鹰商贸进来了，但是因为这个楼盘建设了太久，并且已经屡次违约，项目有很多都卖不动，资金无法回笼，项目就很难及时完工。”苏州当地地产人士表示。

6月份交付？上述业内人士调侃说，6月是夏天，苏州人可不想在夏天穿秋裤，如果开发商能在2015年的12月交付，让苏州人在冬天穿，那得给开发商点赞了。

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