浙江多地楼市成交渐显放缓

每经记者 徐杰 发自浙江

经历2014年下半年的成交高峰后，新年伊始，浙江多个城市商品房成交趋于放缓态势。

据杭州透明售房市场研究院数据统计显示，上周 (1月10日-11日)，杭州主城区新建商品房签约959套，环比减少30.31%，其中住宅签约593套，环比减少43.47%。新房市场经历年末冲量后，成交量明显回落。

“日均成交量原来在近200套以上，现在基本维持在100多套”，杭州房地产业内人士对《每日经济新闻》记者称。

位列浙江省第二大城市的宁波所在房地产市场也进入了销售放缓节奏，房产交易中心的数据显示，进入1月份，宁波六区商品住宅的日成交量基本都仅在两位数，11天总共694套的成交水平，环比跌幅约四成。日均63套的成交量，比前一季度的日均130套少了近一半。

另外，地处浙南的温州楼市成交量似乎也表现出上升不足。据温州市房管局网上销售系统显示，1月份（1.5-1.11），该市共成交房源997套，住宅总成交量为853套，其中温州市区总成交量为453套，其中住宅成交388套。

值得一提的是，据杭州透明售房网统计数据显示，2014年杭州市区新建商品房共签约91751套，为5年来新高，较2013年87015套增加了4736套，同比上升5.4%,其中主城区签约4065%。5套，较2013年43386套减少2731套，同比下降6.3%。

不过，对此，世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢对《每日经济新闻》记者认为，2015年将成为楼市承上启下的一年。差异化，创新，转型将成为2015以及未来几年的关键词。而整体宏观经济的调整和放缓也将在中短期内一定程度上改变中国楼市的基调，从而推动房地产行业进入生命发展周期的新阶段。

马英枢称，随着宽松政策继续以及降息预期强化，2015年楼市政策、资金面整体情况预期好于2014年，一些高周转房企也将进入拿地补仓阶段，土地市场成交量将逐步回升，但随着房企利润率回归，土地价格预期将更加理性。