证券日报 2014-12-12 11:34:06
在央行松绑信贷、降息等一系列政策的刺激下,房地产市场终于结束了近一年的“寒冬”,尤其是一线城市,楼市成交量恢复迅速,房价也开始重新步入上升通道。
同时,有业内人士对《证券日报》记者表示,在北京出让的土地中,自住房所占比例越来越大,其入市时间并不由开发商掌握,而自住房挤占了商品房的供应量,加之年末北京自住房主管单位调整,使得大量自住房无法在今年入市,也拉低了整个楼市的成交量。
此外,虽然成交量创下数年来新低,但北京的新房均价却仍刷新了历史高点。目前来看,北京新房的成交均价为25292元/平方米,较去年微涨7.58%;二手房的成交均价则在2.9万元/平方米左右。
而不少开发商在看到楼市复苏后,虽然没有明确表示将提价销售,但也承认将根据市场情况重新确定楼盘销售价格。业内人士也指出,北京历来不缺需求,楼市一旦回暖趋势确立,除了部分库存压力较大的房企外,其他房企将逐步取消现有的一些优惠措施。
原文链接:http://house.people.com.cn/n/2014/1212/c164220-26194512.html
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