造假+贱卖 陈隆基涉嫌掏空正和股份

每经编辑 每经上市公司调查组 王朋    

公司回应

正和股份：鸿远置业卖5.1亿元已经赚了很多

每经上市公司调查组 王朋

自去年10月从公告中发现正和股份关于子公司鸿远置业的股权交易存在蹊跷后，《每日经济新闻》记者就希望能与公司取得联系。然而，记者前后多次与其沟通，公司的回答都是领导正在出差，会将问题转达给证券部领导，此后就再无下文。

今年5月8日，记者再次致电正和股份位于海南省海口市的公司，并表示希望采访到董秘，一名前台人员回应称，“黄总出差了，我只能帮你转达一下。”事实上，在与记者多达十几次的电话沟通中，公司人员始终未告知，证券部已从海口市转移至北京。

随后，记者拨通了正和股份位于北京的办公室电话，一位自称是办公室科员的负责人表示，董秘黄勇正在出差，让记者发来采访函及联系方式，她将跟董秘进行沟通。

在迟迟未获得公司方面联系的情况下，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）通过各种渠道终于联系到了黄勇本人。

NBD：有一些关于正和股份出售国赫宫的问题想向你求证。

董秘黄勇：我已经看到你们发过来的问题函，但这些都不是我有权回答的，还需要将其上报董事会。其实，我们公司也没有太多需要回复的，这些问题在公司以往公告中均有解释。

NBD：从2009年以来，正和股份就曾拆借出数亿元给予北京鸿远置业，而目前这笔借款是否还清？

董秘黄勇：2012年年报已经披露，对于最新情况我也不清楚，请关注相关公告。

NBD：北京鸿远置业旗下的国赫宫项目是目前北京的稀缺产品，但自2008年以来，公司仅以5.1亿元的总价格就将鸿远置业转手卖出。不过，鸿远置业仅这一项目就价值30亿元，在交易过程中为何公司出售价格与市场价格相差巨大？

董秘黄勇：对于具体评估分析，已经在公告中披露。

NBD：北京鸿远置业股权一共才卖出5.1亿元，而正和股份购买国赫宫大厦部分楼层，就已花费6亿元，这是否划算？

董秘黄勇：大家都应该知道，就国赫宫的地段位置而言，这个楼是肯定值钱的，王府井附近的楼盘都是稀缺货。

NBD：既然这么值钱，为什么正和股份又要将其转手卖出？

董秘黄勇：这个在公告中已经说得很清楚了，因为国家对房地产的宏观调控。

NBD：公告就那么一句话的理由，希望黄总能详细解释？

董秘黄勇：对于卖出原因，公告已经表述，不管多少，反正公司已经做出解释。2008年鸿远置业注册资金才1000万元，现在卖出已经赚了很多。对于房地产而言，现房和期房收益是有差距的，大家都知道房价要涨。

NBD：鸿远置业的注册资金和其股权价值是两回事，项目用地是正和股份给出的，而且前后投入巨资，怎么能以1000万元作对比？既然期房和现房收益不同，那么正和股份在持股鸿远置业多年后，为何偏偏选在国赫宫大厦即将开盘发售前夕售出股权，这样岂不是不能分享更多利润？

董秘黄勇：就像炒股，没人能准确够预测未来行情，我们也不知道明天的楼市如何，具体解释公告已经有说明了。

NBD：从2008年开始，正和股份将鸿远置业51%股权，以2.1亿的总价出售给了安捷畅达物流有限公司。但这家公司在北京工商局的工商资料上根本无法找到，并且正和股份相关公告为何没有提供其工商注册号？

董秘黄勇：对于股权转让，每笔交易都有律师意见书，当年的交易完成后，正和股份已经收到转让款，而其他问题公司就不愿去关心了。

随后黄勇表示马上就要登机，而且手机已经没电，挂断了电话。此后《每日经济新闻》记者多次尝试拨打其电话，但黄勇的手机一直处于无人接听状态。记者将“安捷畅达物流没有工商注册，就是虚假交易，正和股份需要承担造假责任”的问题通过短信发至其手机，但截至发稿，对方仍未予答复。