老法师看盘：房价与股价无关

昨天（9月18日）公布了2012年8月房地产数据，据媒体报道，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅两项指标都显示，超五成城市房价环比上涨，但与去年同期相比，房价出现回调。令很多人意外的是，部分城市房价环比上涨的消息并没有给A股市场上的房地产板块带来机会，房地产股依然处于弱势，房地产指数微跌0.32%。

最近房地产股的弱势表现与当前的房价走势似乎不太符合，众所周知的传统预期是“金九银十”，各大城市的秋季房地产交易会也是接踵而至，仅从这些内容来看，对于房地产行业形成了持续性利好，但是二级市场上，房地产板块就是不愿意走强。万科A（000002，收盘价8.01元）等行业龙头公司所销售的商品房价格早已超过了2008年的高点，但是这些公司的股价却再没有回到2008年的最高点。所以，对于投资者而言，投资商品房或许比投资房地产公司更划算。

房地产以及银行板块是A股市场两大权重板块，持续走弱对行情短期影响偏负面。沪指昨日进一步下跌后，A股已是“空”气弥漫，我的观点也趋于谨慎，但是我还是坚持等三天的观点，如果还是没起色，就可以坚定看空。 （张道达）

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