｜2026年10月22日 星期四｜
NO.1 深圳人才房配售门槛松绑
10月21日，深圳市住房保障署发布人才住房配售公告，配售门槛有所放宽。对比此前批次，90平方米以下房源申购队列由四队增至五队，社保最低申购门槛降至累计1年，房产交易记录核查年限由5年缩短至3年。新规将让社保刚满1年的新市民家庭、有房产交易记录但当前无房满3年的家庭获得申购资格。
点评：本次人才房申购条件优化，降低社保门槛、缩短房产交易核查年限，扩容保障覆盖人群，是深圳吸引青年人才、完善住房保障体系的务实举措，有利于降低新市民安居成本，释放住房消费相关需求。
NO.2 天津公积金新规新增三类提取情形
10月21日，天津市住房公积金管理中心发布通知，新增自住住房物业费、新购住房装修费、住房装修翻新费三类公积金提取情形，政策自当日起施行。物业费每年可提一次，上限3000元；新房装修最高不超过15万元；房屋满十年翻新修缮提取上限3万元。通知还对部分提取时限予以顺延，保障职工办理权益。
点评：天津拓展公积金使用场景，覆盖物业费、新房装修、旧房翻新，跳出购房还贷传统用途，贴合居民居住改善需求，配套时限顺延安排兼顾实操性，是多地放宽公积金政策、激活存量资金的典型案例。
NO.3 厦门土拍108.7亿元出让6宗地块
10月21日，厦门土拍出让6宗地块，总成交价108.70亿元，全部底价成交，由华润置地、招商蛇口&象屿、厦门轨道三家分食。华润拿下思明两宗地块；招商蛇口&象屿竞得湖里东渡住宅地；厦门轨道包揽同安美林三宗住宅地块。6宗地总出让面积26.51万平方米，总建面56.02万平方米。
点评：本场厦门集中土拍全部底价成交，由国企、平台企业包揽，民企缺席、无竞价热度，反映市场信心偏弱；地块区位分化明显，核心地块楼面价维持高位，郊区地块地价相对温和。
NO.4 珠海华发披露2026年度第十期超短融发行情况 利率2.07%
10月21日，珠海华发集团披露2026年度第十期超短期融资券发行情况公告。该债券起息日为10月20日，兑付日为2027年7月17日，SCP编号SCP010，代码012682482。本期面额100元，发行利率2.07%，期限270日，计划发行10亿元，有效申购金额6.2亿元。公告同时披露承销商余额包销及自营获配占比。
点评：作为区域核心国企，华发本次超短融成功发行，票面利率2.07%处于较低水平，体现市场对主体信用认可度较好，低成本融资有助于平滑集团短期债务压力，是城投类主体常态化融资的常规操作。
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