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现场直播

精华观点

朱中一:今年成交量肯定会好于去年

田明:行业“新常态”下的轻资产试验

程澐:互联网是传统中介提升竞争力的工具

钟彬:投贷结合将会取代开发贷

欧阳捷:房企转型的两个逻辑

李战洪:未来几年,开发商会死很多

钱建蓉:人民币贬值促房企投资海外房地产

何强:商业地产ABS料将盘活10万亿

徐达内:主编已死,该新媒体上了

年会议程

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一、捍卫股价凸显价值

A股市场在6月下旬至7月下旬的行情走势已然载入史册。在千股跌停的罕见行情下,与国家队救市相伴相生的,是上市公司以增持、回购、员工持股等方式进行的护盘自救。

在上市公司的自救大潮中,上市房企也挺身而出,与中小股东共度难关,以真金白银为投资者注入信心。随着行业进入白银时代,面对业绩增长压力和低迷的估值,这些上市公司以真金白银护盘的底气从何而来?

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许家印18亿港元护盘底气:恒大多元化扩张渐入佳境

自2009年上市以来,恒大在资本市场一直是多空双方激辩的对象,有人批评它负债率过高、经营风险高企;也有人盛赞许家印的商业智慧,以及领先的多元化经营策略,恒大股价在多空激战中踌躇前行。

铺路战略转型 泰禾推员工持股计划

作为近年来地产界的黑马,泰禾集团的主要业务已经由原来的福建扩大至一线城市,而一线城市豪宅市场的回暖使得泰禾成为这波楼市行情的主要受益者,正因如此,泰禾2014年全年销售额大幅提高。

苏宁环球频繁并购 加速去地产化转型

苏宁环球正在急速转型。从成立文化公司到收购游戏公司,从成立教育公司到和资管公司合作做大教育产业,再到与韩国医院进行合作,布局大健康等等,这些无不显示苏宁环球去地产化的决心。

高管拟5.65亿增持 金科跨界“腰杆硬”

一场“跨界”变革潮,正在席卷整个房地产行业。金科股份首次抛出“员工跟投”方案,加上掌舵人黄红云家族以及董监高拟用5.65亿元总成本逢低增持公司股票,这成为金科跨界转型的强大支撑。

二、业务转型创造价值

2015年已经过半,楼市也在跌宕起伏中展现出了众生百态,从互联网+,到+保险、+金融、+医疗,再到布局大消费、大金融,房企正将触角伸向各行各业,甚至抛弃房地产主业。

但是,部分主流房企仍然是基于创造价值这一出发点,进行多路径转型,“去地产化”并非唯一出路。

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“卫道士”万科物业的加减逻辑

去年以来,万科一直在谈转型,郁亮规划了一套围绕社区的全新业务版图:以住宅为核心,分拆物业板块,布局商业和产业地产。

普惠金融公司呱呱坠地 中天城投重构“大金融”体系

作为贵州省的首家上市公司,中天城投在战略转型“大金融、大健康和小地产”的路上,特别是在布局大金融上引人注目。

方兴三抱互联网 社区智能化仍需时日

京派开发企业方兴地产拥抱互联网尤为积极。从“双11光盘节”到“上帝淘金季”活动,再到联手腾讯发布“智慧家”战略,方兴的“网事”玩得不亦乐乎。

绿地“海淘”:玩的是消费 想的还是地产

在面对经济“新常态”时,绿地也开始了新的产业布局。它的思路是,加速推进做强“一个”主业、推进“三大”战略,即持续做强房地产主业,加快发展“大基建、大金融、大消费”等三个重点领域。

三、产品创新再造价值

进入“白银时代”,房企要创造价值,除了不断延伸产业链上下游,还需进一步深耕主业,在产品功能、理念的创新上动脑筋。

产品的成功创新,绝不仅是在某一款具体产品上动脑子、博眼球,它所体现的可能是整个企业产品战略、市场战略等全方位的调整,涉及企业内部决策、执行流程的重构。

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43周讨论、38次易稿 万达用粉丝效应建别墅

8月,在云南西双版纳项目的开发中,万达开始用互联网思维建房子,运用产品型社群研发模式,让粉丝们集思广益。房企把互联网模式嫁接到房地产开发中,能否像小米一样赢得粉丝的尖叫?

83平米别墅背后:绿城构建粉丝经济

过去,绿城一直坚守豪宅市场,但在历经这几年的市场风波之后疲态尽显。如今,绿城转而开发总价更低、户型更实用的产品,其在杭州打造的83平方米别墅就是其中一个代表。

用户定制看上去很美 成本难题待解

让准业主决定项目的案名,是碧桂园实践“用户定制”思维的一个体现。2015年以来,这家“三四线城市之王”大举挺进区域经济圈核心城市,并成功进入上海、深圳两个一线城市。

新城控股“吾悦系”落子成都 主推体验式商业搅局楼市

当前的新城控股就像“奔跑的骆驼”,欧阳捷认为商业地产正在加速进入跑马圈地阶段,部分布局不均衡的城市仍然存在商业机会,他们的产品线具有很强的竞争力。

四、千亿房企玩转市值

万达商业与富力地产筹划回归A股,万科、中海、碧桂园的物业服务寻求分拆上市。一时间,资本运作成为地产大佬最热衷的事情。

对于资金密集型的房企而言,更高的估值不仅能实现更可观的融资金额,同时也能获取更高的股权溢价,并推动新业务的拓展。那么,回归A股能否真正解决房企的低估值难题?怎样的转型才能对市值提升带来正面影响?

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三大业务有望分拆 碧桂园迎来估值拐点?

一度被资本市场冷落的碧桂园,却在今年初获得中国平安斥巨资入股。投资者到底忽视了什么?拥有内地房企中最强全产业链覆盖能力的碧桂园,还有哪些优质资产能成为估值提升的催化剂?

万科市值加法:“母体”的自我裂变

万科正在经历一场脱胎换骨的自我裂变。目前,物业公司已脱离地产部门自立,分拆上市的意图明显,租房业务在短时间内迅速占据行业规模首位,并有成为巨无霸的迹象。

招商系地产整合 剑指A股第一大市值房企

招商局蛇口换股吸收合并招商地产,并向深圳证券交易所申请上市。这意味着,如果重组完成,投资者手上的招商地产股票将成为历史,取而代之的将是新上市公司的股票。

万达拟回归A股 互联网下的“蛋”有多大?

今年万达半年会上,王健林对转型轻资产和服务业信心十足,希望融合旗下金融、电商与商业管理构建智慧平台,打造万亿级“平台级电商”,形成商场消费现金流闭环,未来5年内直指2000亿美元市值。

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专题制作:隋丕宁 视觉设计:杜洋 蔡沛君