北京海淀土拍揽金超130亿元 今年不限价地已达4宗

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

总价超过130亿元，但全部底价成交，这便是今天（1月20日）的北京土拍。

今天下午，北京海淀区一日拍地三宗，分别为共有产权房用地1宗，商品房用地（不限价）2宗，总成交价达133.61亿元，其中两宗不限价地块分别被金茂、海益嘉和以46.75亿元、53.96亿元拍得。加之1月3日石景山两宗不限价地块土拍，2020年已经进行的两场土拍中，不限价地块已经占到了绝对多数。

记者留意到，今日两宗不限价商品房用地起始楼面价都超过了7万元/平方米。京土整储挂（海）[2019]045号，建设用地面积44507.26平方米，用地性质为R2类居住用地，起始价46.75亿元，保证金9.35亿元，起始楼面价70026元/平方米；京土整储挂（海）[2019]046号，建设用地面积51339.15平方米，用地性质为R2类居住用地，起始价53.96亿元，保证金10.8亿元，起始楼面价70069元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析：“（两宗地）楼面价起价7万元/平方米。容积率只有1.5，限高18米，也就是基本都是5～6层洋房，肯定会是豪宅社区。”据其介绍，2012年至今，海淀区纯商品住宅地块（含刚挂出的两宗地块）共计7宗地，平均每年不到一宗地，属于全北京最稀缺资源区域。但今天的地块全都以底价成交。

封面图片来源：每经记者 王佳飞 摄