入职10个月 俊发集团总裁张海民离任

每经记者 蔡雅芸    每经编辑 陈梦妤    

近日，有消息称俊发集团总裁张海民离职，《每日经济新闻》向张海民求证此事，得到了张海民的肯定回复。

不过，张海民的离职通知还未在俊发内部下发，对于张海民的去向以及俊发的总裁职位由谁接任，俊发内部也表示并不知情。

对于张海民离开俊发的原因，俊发内部对记者称，张海民表示需要更多时间照顾家庭，向公司提出辞去总裁一职。

《每日经济新闻》了解到，张海民要离职的消息此前已经在俊发内部流传，正式提出离职是近一两周的事，目前张海民已经回到上海。

公开资料显示，张海民23岁毕业即入职万科集团，曾担任北京、深圳万科地产营销总经理；2010年，张海民入职阳光城，担任副总裁。

另外，张海民在兼任阳光城福州公司总经理期间，福州公司连续三年拿下福州楼市冠军；2015年1月，张海民接班陈凯，成为阳光城总裁。

在张海民的带领下，阳光城的业绩从2015年的310亿元跨越到2017年的915亿元。如今的阳光城，已成功跻身千亿房企之列。

离开阳光城后，今年1月，张海民加盟俊发集团，担任集团董事、总裁，到现在刚好10个月。

值得一提的是，今年5月，入职俊发后的张海民首次在媒体前亮相。彼时张海民表示，会带领一直擅长在西南地区做城市更新项目的俊发地产，加速在京津冀、长三角、粤港澳大湾区的布局，拓展全国市场，并预计在年内将总部从昆明迁至上海。

擅长收并购的张海民也准备让俊发通过并购进入杭州、长三角城市。但实际上，从张海民加入俊发后的10个月，他在俊发设下的这些计划并没有太大进展。

从俊发今年的拿地动作看，据记者不完全统计，仍集中在本土昆明地区，外地鲜有动作。

值得一提的是，俊发今年上半年发行了一笔40亿元的公司债。

对于张海民的离任，有接近俊发的人对记者说：“现在市场行情下行，对于张海民这样的职业经理人来说不是很好的时机。如果张海民继续留下，也很难发挥他的所长。”

根据俊发集团官网，去年俊发集团营业收入471亿元，其中俊发地产销售额381亿元，约排名全国房企第50位，已交付开发面积1465万平方米，进入11个城市，运营59个项目。

去年俊发集团新增土地货值1454.9亿元，新增土地建面1517.8万平方米，总土地储备达到4300万平方米，总土地货值达到4500亿元，被称为房地产行业的“云南王”。

但随着政策调控的加强，云南市场尤其是昆明的房地产销售情况并不乐观，“云南王”也受波及。

根据克而瑞今年1～7月的销售数据，俊发地产前七月的流量金额为233亿元，与去年相比，完成率为49.4%。

《每日经济新闻》记者实地了解到，目前昆明整体房地产市场成交下行，光靠售楼部销售很难完成销售目标，“卖不动”的情况下，房企纷纷依赖渠道销售，也就是大多依靠中介机构带客完成交易。

包括俊发在内，在昆明的房企每年营销费用大多都在用了渠道上，否则基本难以完成销售任务。有熟悉云南市场的人士对记者说，外地投资客会更喜欢在西双版纳买房，昆明的房子现在确实不好卖了。