万科保利联手操盘 这个项目有何不一样？

这是个合纵连横的时代。为了实现“1+1>2”，房地产企业所扮演的角色也多少带了些谋略家的色彩。

近日，在成都天府新区一新项目的亮相下，万科与保利的深入联合也随之浮出水面。

一个深谙于战略制定，一个熟稔于产品体验，这两个规模加起来超过8000亿的企业，如今在西南重镇成都开启这次合作，会碰撞出怎样的火花？

强强联合 万保优势互补

在成都市政府“南拓”的政策指引下，万科与保利都将彼此的项目布局重点放在了天府新区。

作为国家级新区，天府新区在“高质量发展”、“公园城市”的定位下，无论是区域美学、经济发展，还是人文景观、生活场景，天府新区都已谋划出一个高品质生活区域的立体空间。

城市，是人的居住场所。成都的“人才战略”也为天府新区吸引了大量人才落户，可期的消费潜力、市场活跃度，对一直善于制定战略的万科与保利来说，无不是巨大的吸引力。

万保都看中了天府新区政策春风下的市场机遇，率先谋略下了这次战略合作。重要的是，万科与保利的优势是鲜明的，也是互补的。

对万科来说，在从事房地产开发的34年里，万科在全国范围开发了近1000个项目，其对住宅产品的领悟能力似有天赋，在产品研发、区域配套、居住体验升级等方面都有深厚的功力。

在成都市场，万科和保利的销售业绩也一直居于领先位置，为成都品质人居升级提供了参照范本。

而保利，战略先行，在2017年成为首个在成都市场销售业绩突破200亿的开发企业的同时，也通过各种途径在成都攒下了大量的土地储备。

不禁要问，两个企业规模加起来超过8000亿的万科和保利，在这个项目上又能分别发挥出什么优势？

翡翠系及和悦系升级之作：翡翠和悦

自房地产市场全面进入调控的时候开始，房屋品质已经逐步替代价格，成为人们购房考量的首要因素。

所谓品质，即包括了房屋的质量、居住体验以及身份认同，在人们物质生活不断丰富而提出更高要求的当下，品质也在升级。

万保这次合作项目的案名为翡翠和悦，且由于位置上紧邻万科高流量产品翡翠公园，在业内人士看来，“从产品定位、区位优势、资源配套等方面分析这个项目，翡翠和悦其实是融合了万科翡翠系和保利和悦系的高品质项目”。

万保似乎都很有信心，在翡翠和悦这个产品的打磨中放置一些新的理念。可以见到，翡翠和悦既融汇了保利和悦系高端、具有文化内蕴的产品特质，又承袭了万科所提倡的生活理念、优越的居住体验等优良基因。

在产品设计上，翡翠和悦是版块内不多见的低密产品，容积率仅2.5，产品类型涵盖了高层、洋房、别墅等产品，能够满足不同居住需求的人士与家庭。

在项目区位上，翡翠和悦位于成都锦江生态上（现政府规划：怡心湖东侧），作为早期就进入锦江生态带板块的开发企业，万科提出了“锦江生态带核心居住板块”的新概念。

绵延20公里的锦江生态带，是成都天府新区“一城、一区、一带”规划下的重要组成部分，作为都市中的滨水走廊，锦江生态带理所当然地承担了更多居住性需求。

如今，人们在追求美好生活的过程中提出了更高要求，美好一词，越来越多地指向品质更高的生活体验，这种体验不仅来自房子本身，还有对周围环境的要求。

翡翠和悦项目辐射范围有怡心湖公园以及南湖公园，皆是集生态、休闲、运动、娱乐为一体的开放式公园，在城市用地越来越紧缺的今天，“公园”也显得更加珍贵。

如今，锦江生态带不仅在生态上依然具有极大的吸引力，随着更多品牌开发商的入驻，所辐射区域内在医疗、教育、商业以及交通便利上，都已日趋成熟完善。

在毗邻“双公园”的同时，翡翠和悦项目还能坐拥天府三小、天府四中“双校”资源，在建规划地铁5号线与19号线交汇的“双地铁”资源，以及万科生活广场、怡心湖商业的“双商业”资源，这都给万科联手保利打造高品质项目带来了更多信心。