因政策变动 碧桂园撤回分拆物业上市申请

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每经记者 魏琼 每经编辑 魏文艺

距离更新物业IPO招股说明书申报稿仅6天，备受关注的碧桂园物业分拆上市事宜却出现变化。

12月11日晚间，碧桂园发布公告显示，碧桂园物业议决撤回其在上交所分拆上市的申请，本次分拆将不会进行。关于撤回的原因，碧桂园表示由于审核监管机关近期的政策变动。

据《每日经济新闻》记者了解，证监会网站于12月5日发布消息显示，碧桂园物业更新了IPO招股说明书申报稿，拟发行不超4010万股登陆上交所，且不低于本次发行后总股本的10%，每股面值人民币1.00元。

上交所首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表显示，截至12月7日，碧桂园物业审核状态为预先披露更新，在申报企业中排31位。从目前情况来看，碧桂园物业首次分拆上市将止步31名。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时分析指出，目前资本市场对于部分产业上市计划会有谨慎态度，如果未来物业能够在租赁业务发展、物业资产管理等领域有创新，将可获得更好的行业认可。

不过碧桂园并未放弃分拆上市的努力。碧桂园方面表示，碧桂园物业业务运作良好，暂停建议分拆将不会对其财务状况或营运造成任何不利影响。公司正在评估各选项，包括寻求物业管理相关资产在其他地方的证券交易所分拆独立上市。

据碧桂园公布的数据显示，截至2017年6月30日，碧桂园物业的物业管理业务分布全国27个省、直辖市、自治区，物业管理项目数量接近700个，合同管理面积达2.47亿平方米。