11月业绩环比下降51.4% 合生创展百亿规模再承压？

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每经记者 魏琼 每经实习编辑 梁秋月

临近年关，房地产行业的规模之争愈加激烈，恒大与万科为第二名展开争夺，融创凭借规模快速扩张于11月合约销售金额首次突破3000亿大关，超越保利地产位列行业第四名。

为冲刺业绩，房企使出浑身解数，希望在年底占据较好的行业排名。据克而瑞发布的数据显示，2017年11月单月，TOP100房企整体销售规模高于9月和10月水平，环比增长14.8%，仅次于6月位列全年第二，各梯队房企绩规模均出现较大幅度的增长。

与目前行业规模快速增长形成鲜明对比，曾经的“地产航母”合生创展业绩却表现平平。据合生创展公布的最新数据显示，2017年11月，合生创展实现合约销售金额6.71亿元，比10月13.81亿元单月销售金额下降51.4%，降幅过半。

数据显示，前11个月，合生创展实现合约销售金额80.79亿元，同比增长4.4%；合约销售面积为623973平方米，同比下降12.6%，合约销售均价则同比上涨19.5%。

行业集中度快速提升，多个房企同比增速超100%，合生创展前11月4.4%的同比增长速度在行业内处于较低水平。在高周转快速开发的行业趋势下，2017年碧桂园、万科、恒大三强房企销售规模均有望突破5000亿元，而克而瑞发布的中国房地产企业销售TOP100榜单入围门槛也已超100亿元。

采取慢周转模式的合生创展，业绩在2009年达到历史最高值150.9亿元，之后的十几年业绩一直在100亿徘徊，排名更是跌出百强。

《每日经济新闻》记者梳理合生创展2017年前11个月单月销售数据发现，合生创展单月销售金额波动极大，2017年1月单月销售金额低至1.16亿元，10月份13.81亿元合约销售金额为2017年单月最高成绩，11个月中8个月销售金额为个位数。

从过去10年的数据来看，合生创展2014年~2016年连续3年销售金额低于100亿元，截至2017年11月底，合生创展距离100亿元规模仍有19.21亿元的差距。