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一线房企“储粮”速度不减 龙湖地产25.6亿竞得天津北塘地块

每日经济新闻 2017-05-10 23:39:38

每经编辑 每经实习记者 舒曼曼    

每经实习记者 舒曼曼

5月10日,龙湖地产以底价25.6亿元竞得天津市津滨北塘(挂)2017-1地块,该地块包含十宗地,占地总面积14.92万平方米,规划建筑面积17.30万平方米,用地性质主要为住宅、商服用途,单地块容积率控制在1.0-1.5。

据悉,该地块设置了最高限价38.37亿元,当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持商业建筑面积,竞报自持商业建筑面积最高者为该宗地竞得人;竞报自持商业建筑面积达到100%后,转为竞报自持住房建筑面积,竞报自持住房建筑面积最高者为该宗地竞得人。但该地块最终以近底价成交,并未进入竞自持环节。

《每日经济新闻》记者从天津土地交易中心了解到,该地块自签订土地出让合同之日起1年内开工,从工程开工到全部建筑完成竣工验收的时间不得超过3年,并配建幼儿园和公园绿地。

龙湖地产表示,天津市作为环渤海区域中心城市,一直是龙湖业务布局的战略要地,此次拿地是首次进入滨海新区,该地块也是滨海新区近年来少有的优质地块,此番拿地标志着龙湖地产环渤海区域布局进一步深化,也符合龙湖提出的“控规模、近城区”的投资策略要求。

从时间上看,龙湖地产进入天津市场并不算早,2016年才首次进入天津,今年4月,获得武清项目,整体规划建筑面积拟超过40万平方米,落地天津市第一座“天街”。

此外,《每日经济新闻》记者了解到,2017年天津市场将加大土地供应,土地总供应量为3790公顷,比去年供应计划的3350公顷增加了约13%,其中,商服用地计划减少到200公顷,比去年下降了33%左右;住房用地(含保障房、商品房)土地840公顷,供应计划量比去年增长29.2%。

 

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