专家论市

李迅雷:疯狂的楼市 疯狂的人性

楼市成为各路资金流入热点,人性就会在群体动力的作用下体现出疯狂地贪婪和冒险,但究竟这轮楼市的价格上扬还能走多远,确实很难度量。

 

当投机的力量耗尽,人们会幡然醒悟,原来购房刚需会随着房价的下跌而突然消失,土地稀缺的故事是那么不靠谱。

记者调查

一个北漂老板的房价烦恼:

涨,员工走;跌,财富走

跟众多“北漂一族”差不多,十多年前来京之时,唐会一聚集在北京大兴。如今,终于不用再担忧搬家了,但又在房价是涨还是跌的问题上充满焦虑。房价上涨,财富升值,但自己辛苦打拼10年的公司面临员工流失的困境;房价下跌,财富缩水,这又是自己不能承受之重。

两个合肥人的买房经:

一个追悔莫及一个卖股买房

925日,合肥市信达公园里项目开盘,意向购房者马先生却并没有买到房。这一切,皆源于合肥楼市自年初以来所开启的上涨模式。万家房产数据显示,根据国家统计局发布的1月到7月全国70个大中城市新建住宅价格指数,合肥房价环比上涨幅度一直位列榜单前5位。

两个广州90后女孩的买房路:

听专家的坐等升值 没听的高价入市

在“地王”效应的带动下,温和的广州楼市表现出狂野的一面。人们惊奇地发现,这个市场陷入了一个怪圈,房价越涨,购房者越要买;越来越多的人加入到买楼大军,进一步推涨了房价。