每经记者杨羚强 发自上海这是一个竞争激烈的时代，更是一个需要创新的时代。特斯拉创造了汽车工业的革命，而在房地产业的大变革也已经开始，整个房地产业因为曾经的“暴利”而沉睡的创新基因彻底被唤醒。不可否认，创新已经成为房地产项目的生存之本...

每经记者杨羚强 发自上海在汽车行业，特斯拉拥有着类似苹果在互联网的地位，其原因在于它把电动车的发展整整推前了一个时代。经历了躺着也能挣钱的十年，如今房地产行业也在酝酿着一场产品的革命。一系列的新技术、新工艺、新理念已经出现了房地产产

2014年7月16日，“聚焦2020首都地标巅峰对话”高峰论坛在华业·新北京中心隆重举行，截至论坛当日，北京未来五年超过250米以上的地标综合体：中国尊、华业·新北京中心、银泰中心、绿地中心等项目代表，以及专家、媒体众多代表齐聚一堂

每经记者区家彦 发自广州进入2014年，房地产资产证券化出现提速迹象。5月21日，中信证券“中信启航专项资产管理计划”（以下简称中信启航）在深交所综合协议交易平台挂牌交易，成为首个交易所场内房地产信托基金产品（REITs）。7月初，

改善型需求逐步成为北京楼市的中坚力量，并正在成交企稳回升。成交均价先于成交量上涨，是当前楼市变化的重要特征。亚豪机构最新数据显示，2014年上半年北京楼市成交均价为25932元/平方米，与去年同期相比上涨17%。虽然上半年楼市存在一定

每经记者尚希 发自北京曾几何时，房地产商从事商业地产开发的模式大多是以商业带动住宅销售，以SOHO中国为代表的商业地产开发商实际也更多是依靠销售商业面积来迅速回笼资金，进而寻求业绩的快速增长。如今，房地产告别粗放式增长的“黄金十年

每经记者尚希 发自北京电商对传统商业地产的冲击到底有多大？英国房地产顾问服务公司莱坊最新统计数据显示，2013年线上零售占中国社会消费品零售总额的比例预计将攀升至8.5%。价格优势和各类促销活动，是中国消费者选择线上购物的主要原因。...

每经记者杨羚强 发自上海“追求有质量的增长。”这是今年初以来，房地产开发商常挂在嘴边的话。在港股市场，一些销售规模大幅增长，但利润没有同步跟上的公司，股价出现下跌；反倒是销售规模略有增长甚至下降的公司，却因为利润增长超过了销售增幅，..

每经记者区家彦 发自广州进入2014年，房地产资产证券化出现提速迹象。5月21日，中信证券“中信启航专项资产管理计划”（以下简称中信启航）在深交所综合协议交易平台挂牌交易，成为首个交易所场内房地产信托基金产品（REITs）。7月初，...

泛海国际SOHO城雄踞整个武汉CBD核心区，其因标杆性地位、绝佳区域优势和自身无可挑剔的品质成为了商务巨头争相竞逐之地，缔造一年狂销4栋楼的商务神话。再度蝉联华中写字楼销冠，每一季都是完美见证近日，据中国指数研究院数据信息中心、中国房...

杨羚强近日，西南财经大学经济与管理研究院、中国家庭金融调查与研究中心发布了一组研究报告，给很多期望房地产市场能在短期内迅速反弹的业内人士泼了一盆冷水。这个报告指出，中国的新房市场实际已经存在供过于求，而购买力不足更加剧了房屋的滞销。

今年6月中旬，在上海举行的首届中国购物中心O2O大会上，渝派房企新领军者——协信集团一名高管亮相此次高规格论坛，同时还被列为对话嘉宾代表谈经验，这引起了地产界的高度热议。

今年初，万科总裁郁亮曾带队走访阿里、海尔、小米三家互联网企业，了解未来的房地产是否会被互联网颠覆，得出的结论是房地产行业不会被互联网颠覆。

每经记者卢曦 发自上海去年底，星浩资本部分投资人提出，担心公司不能兑现承诺的收益率，在业内引起不小震动。纵观全行业，房地产私募基金收益率兑现情况如何？对中国房地产企业来说，“缺钱”是常态。业内目前规模庞大且相对成熟的募资模式是房地产...

每经记者区家彦 发自广州有报告显示，近五年间，我国人民币房地产基金年募集规模增长达16倍。不过，随着房地产市场的整体降温，曾经为了冲规模而做出高承诺回报的一些房地产基金可能面临兑付危机。房地产基金目前的发展现状究竟如何？在规模激增背...

每经记者尚希 发自北京风险控制能力是考验地产基金运营的最关键因素。在这方面，万通对立体城市的投资基金的风控措施值得同行借鉴。立体城市这样大体量的项目，早在2011年，万通联手多家机构发行了规模为18亿元的立体之城发展基金，而这只基金...

每经记者杨羚强 发自上海中国的地产基金发展不过短短十余年时间，管理规模已经达到数千亿元。目前，在地产行业银行信贷融资越来越困难而信托等渠道融资成本越来越高的情况下，越来越多的房地产公司倾向于成立自己的房地产基金。和当年企业主要为募资...

每经记者区家彦 发自广州自2010年起出现爆发式增长的房地产基金，今年将迎来第一道坎。随着今年以来房地产市场持续下行，给房地产基金带来巨大的兑付压力。但《每日经济新闻》记者调查发现，经过数年野蛮成长，越来越多的大型地产私募基金公司建...

每经记者杨羚强 发自上海德信地产今年在杭州率先降价。今年2月，公司位于杭州城北的德信北海公园剩余全部房源一口价15800元/平方米，相比同地区楼盘的降幅在3000元/平方米以上。之后，德信又连续推出多个促销活动。其中之一是6月10日...

近年来，由于国内房地产市场低迷，越来越多的国内房地产商转战美国。万科、绿地、万达、泛海等知名房企开始试水美国房地产市场。随着国内房价涨幅收窄，众多投资者把目光转向了海外。作为全球投资移民领域的领军品牌，亨瑞集团通过在华二十多年的深耕和...

万科总裁郁亮在评论网传毛大庆的讲话时提出一个观点：从经济转型和不动产精细化的角度来看，未来的客户，无论是住宅客户，还是消费地产、产业地产客户，需求和以前都会有很大的区别，原有存量的不动产难以满足他们的需求。

对传统物业服务行业来说，要摆脱持续亏损的境遇，目前的出路之一是成为企业新的营销渠道。此前，宝龙地产、嘉凯城在发展电商、运用电商为开发的大型商业广场集聚人气时，就想到了通过小区的物业，最大限度地把居民的人流或网络流量导入到周边的商场或电商平台，从而提升商品销售量的增长。

“我们花了20年心血探索出来的东西，好像是‘嫁不出去的女儿’，我不愿意受那个气。算了，上市公司我不做了，就交给老孙 （融创中国董事长孙宏斌）去做。” 5月23日，在数百家媒体面前，个性率直的绿城中国董事会主席宋卫平说出了他卖出绿城中国股权的理由。

据中国物业管理协会调查，相当数量的物业服务企业陷入生存困境。在此背景下，花样年、万科、绿城等开发商纷纷创新商业模式、试水“云服务”，希望将物业管理由劳动密集性产业变为智力密集性产业，从而应对劳动力成本快速上升的压力。

随着中国人越来越多地走出国门，中国房地产企业的“出海”步伐也在加快。尤其是最近几年，持续的调控过后是国内房产市场开始下滑。在严峻的形势面前，越来越多的房企将目光转向海外。

开发的产品既难以变现，也难以持有，这是眼下商业地产商最大的困境。此前，在H股上市的商业地产商因为能获取相对稳定的租金收入，一直是投资者眼中的“香饽饽”，但本月由众安房产分拆上市的中国新城市招股却一波三折。