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每经数读| 卷不动了!7月TOP50上市房企前三甲业绩仅为去年同期的54%

每日经济新闻 2022-08-08 22:27:15

◎2021年同期TOP50上市房企累计销售额已经达到6.45万亿元,当时前三甲碧桂园、恒大、万科合计销售高达1.3万亿元,占TOP10销售额的50%;而2022年7月前三甲累计销售7825亿元,仅为去年54%,并且头部房企优势稍有弱化,前三甲占TOP10销售额(1.72万亿元)的46%。

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤    

“抢收季”正式拉开序幕,上市房企TOP50却有点“卷不动了”。7月榜单中,26家排名保持不变,7组房企互换了排名,升幅最大的仅爬升2名。

2022年,每日经济新闻联合中指院,以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

前三甲销售额仅为去年同期的54%

1-7月,TOP50上市房企累计销售额3.35万亿元,单月销售5000亿元,虽然较6月单月销售6800亿元有所减少,但比上半年平均水平(约4300亿元)已经有了较大幅度提升。

前三甲碧桂园、保利、万科分别以累计销售额2854.9亿元、2497亿元、2472.9亿元,继续成为今年上半年2000亿元阵营仅有的三位成员。原本的第4名融创被中海发展、华润置地、招商蛇口、绿城中国等赶超,落至第8名。

值得注意的是,2021年同期TOP50上市房企累计销售额已经达到6.45万亿元,当时前三甲碧桂园、恒大、万科合计销售高达1.3万亿元,占TOP10销售额的50%;而2022年7月前三甲累计销售7825亿元,仅为去年54%,并且头部房企优势稍有弱化,前三甲占TOP10销售额(1.72万亿元)的46%。

从排名来看,TOP50激烈争夺不再,26家房企排名保持不变,绿地与金茂、旭辉与新城、合景泰富与富力等7组房企互换了排名,升幅最大的仅爬升2名,分别为远洋集团和首开股份。

20城土地出让金大幅回落

7月份,全国土地出让金TOP20城总成交大幅回落至1705亿元,与2021年同期(1616亿元)基本一致。

上半年南京仅进行了首轮集中供地,且供地结构变化较大,以730.6亿元位列榜单第一,成都和长沙分别以403.2亿元、148.2亿元和136.8亿元分列第二、三、四名。

从第5名佛山开始,土地出让金均低于百亿元,并且榜单落差较大,排名靠后的绍兴、阜阳、温州、蚌埠、日照、清远等城市甚至不足10亿元。

20城市土地成交面积年内最低

从土地成交面积榜来看,7月TOP20城市整体表现不及上半年各个月份,为1581万平方米,与去年同期的1641亿平方米相比差距不大。

从具体城市来看,南京、成都、长沙位列榜单前三,土地出让面积分别为266.42万平方米、222.27万平方米和136.51万平方米。7月TOP20城市之间土地成交规模差距较大,第20名张家界出让面积仅为30万平方米。

封面图片来源:摄图网-500450702

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