博鳌观点 | 原国务院参事夏斌：解决出险房企问题应进行系统归纳，分类施策

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

8月8日，原国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌在2022博鳌房地产论坛直播间分享了自己对房地产行业的看法。

谈及目前地产行业面临的流动性问题以及部分房企的债务问题，夏斌告诉《每日经济新闻》记者，对于房企的债务问题以及部分项目的交房问题，基本都保持着一个核心宗旨，即稳住不发生金融性系统风险。“我们时常听到一个词，叫‘压实地方政府责任’，怎样压实责任，这其中就需要各地政府进行牵头、协调和调动资源去解决问题。”

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在夏斌看来，压实地方政府责任并不等同于政府兜底。解决出险房企的问题应该进行系统归纳，不同区域可以对不同项目有不一样的处理方式，坚持系统化思维，分类施策。比如对于资不抵债的企业，该破产还得破产；对于具备盘活价值的项目，可以由政府出面进行牵头，交由资产管理公司参与问题楼盘的盘活等。

夏斌还提到，目前我国的房地产市场应该坚持“两条腿”走路，其中一条腿是指民生，从维护民生的角度来看，应该大力把保障性住房给建设起来。另一条腿是指商品房买卖政策应该支持刚需，“买房是为了住，商品房领域应该支持刚需，房地产政策也应该按照这个思路来设计。”

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封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄