一年了，这个试点市场超30%的市值解禁，能否稳住？

每经记者 彭水萍    每经编辑 肖芮冬    

6月21日，首批9只公募REITs迎来限售份额解禁。

证监会、沪深交易所数据显示，本次9只公募REITs共解禁近22亿份基金份额，合计基金规模超110亿元，占9只公募REITs总市值逾30%。也就是说，解禁将使这9只公募REITs的可流通份额增加超过一倍。

截至发稿，9只公募REITs表现平稳，平安广州广河REIT、中金普洛斯REIT分别上涨0.32%、0.1%；东吴苏园产业REIT、浙商沪杭甬REIT、中航首钢绿能REIT、红土盐田港REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江光大REIT、富国首创水务REIT小幅微跌。

公募REITs全称为公开募集基础设施证券投资基金，是通过证券化的方式，将具有持续、稳定收益的不动产转化为可上市交易、流动性高的基金份额。首批公募REITs的9只产品去年6月正式登陆资本市场，至今已有一年时间。

值得注意的是，公募REITs产品采用封闭式运作且首批REITs封闭期较长，封闭期内场外投资者无法赎回。如果投资者是通过支付宝、银行等场外渠道认购了REITs的，想要进行买卖，就需要将基金由场外转为场内，场内REITs按照二级市场的实时价格交易。