港股遭遇“中秋折上折”，外资、中资机构的方向性分歧意味着低吸机会？

每经记者 杨建    每经编辑 何剑岭    

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9月20日正逢中秋小长假期间，A股休市，但是港股正常交易。当日港股市场遭突然“偷袭”，恒指跌超过800点，地产股全线下挫，最惨地产股跌了近90%。在这股恐慌情绪下，A50指数也下跌近4%。

港股市场的下跌究竟是什么原因，众说纷纭。对于A股市场又会有怎样的影响呢？《每日经济新闻》记者邀请到多位顶级私募进行深度解读。

港股遭遇“中秋折上折”，最惨地产股跌近90%

9月20日，是A股市场中秋节小长假休市的第一天，但让人意外的是，港股市场遭遇了“黑色星期一”。从当日市场来看，跌得最惨的是地产股以及银行股。港股本地的地产股集体大跌，其中恒基地产、新世界发展、嘉里建设跌超10%，长实集团、新鸿基地产跌超9%，龙光集团、绿景中国地产、富力地产跌超8%，雅居乐跌超7%。其中最惨的应该是新力控股集团，收盘下跌近90%，股价报0.5港元/股，市值仅剩17亿港元。同时港股银行股跌幅也比较明显。

对于港股市场地产股的大跌以及银行股的下跌，市场把原因归于恒大事件，恒大当日更是下跌超10%。随着A股即将开盘，恒大事件以及港股市场的下挫，对A股有怎样的影响，尤其值得市场关注。

前海开源基金杨德龙告诉记者，从恒指下挫来看，主要还是受到恒大事件的影响，从而引发金融地产行业的回调，也引发了投资者的恐慌性抛售。目前来看，确实是存在短期比较大的下跌压力。

广东小禹投资黎仕禹表示，AH股定价权这个问题比较难厘清，但是最近这两年多以来，A股市场走得比较好，所以AH股里面基本上A股出现溢价。

老牌私募尚雅投资石波表示，同样一家上市公司在A股市场和港股市场，一直存在A/H的价差，这是由市场结构和性质不同决定的：A股以核准制为主，上巿审批严格，上市公司股票上稀缺资源，天生估值高于以注册制为主的港股市场。而且A股成交量远远高于港股市场，因此市场交投越来越活跃，越来越拥有定价权，而港股市场以外来资金为主，易受海外市场影响而且具备做空机制。

东方融投李晓禄认为，A股市场和港股市场定价方面的主要区别在于参与的投资者类型不同，导致定价不同。A股个人投资者占比比较大，所以定价缺乏严谨性，比较偏向情绪化。而参与港股市场的主要是机构投资者，定价比较理性合理，因此港股总体估值比A股便宜。

新里程资产赖戌播表示，股票的定价主要由其所在市场的宏观面环境、政策面环境、资金状况、投资者构成等各方面综合决定，A股和港股在以上各方面差别都比较大，因此，同股不同价的现象非常明显，通常表现为A股价格高，港股价格低。原因是港股的市场容量相对比较大，也比较成熟，但流动性相对较差，因此，股价相对较低。

也有资深投资人士在朋友圈表示，恒大的落幕，标志着野蛮生长的房地产时代已经结束，房地产规范化发展的下半场拉开帷幕。房地产业占用的过多社会资源，将逐步向高科技行业、高端制造业转移。房地产的开发资金和炒房的资金将逐步向股巿等权益市场汇聚，中国经济与社会将会在更加健康更加均衡的轨道上继续稳步前行。

外资、中资机构方向性的分歧意味着投资机会出现？

记者注意到，对于恒大事件对于市场的影响，中资机构倾向于乐观的态度，其定价逻辑是政府介入，风险外溢最小化，市场风险被化解。而外资机构倾向于悲观态度，定价的逻辑则是企业破产可能带来的连带效应。从目前中资、外资机构的分析来看，出现了明显的方向性分歧，这种分歧是否也具备巨大的交易性机会呢？让我们来看看机构人士的观点。

广东小禹投资黎仕禹表示，对于股权投资机构来说，危机，危机，肯定是有危险也有机会，而且他们大多数能够承受这风险。但是对于一般的普通投资者来说，这些风险建议回避，因为普通投资者不具备这种博弈能力和风险承受能力。

尚雅投资石波告诉记者，A股市场以人民币资金为主，资本市场和上市公司都受到政府严格监管，发生系统性金融风险和破产倒闭潮的概率不高。港股市场的恐慌情绪并不会影响A股市场的信心和定价机制，A股巿场开盘后会走出独立行情，并稳定港股市场信心。

东方融投李晓禄则表示，长期来看，中国房地产市场已经没有超额收益的投资价值。中国未来大的投资机会在于具有中国自己核心高技术的高端制造。

前海开源基金杨德龙告诉记者，港股市场的调整对于A股市场的影响可能没想象的那么大，因为目前的A股市场中，一些优质龙头股前期的跌幅已经比较大了，已经逐步跌出了价值。港股市场的调整短期内可能会影响到A股节后的开盘，但从长期来看，A股的优质资产还是具备回升的机会。前期市场的下跌已经提前反映了这个风险，特别是消费股和一些优质龙头股的跌幅已经比较大了。好的股票、好的资产跌下来肯定是一个机会。

新里程资产赖戌播表示，目前跌幅巨大的恒大系相关公司个股确实可能存在相关的套利机会，当然，这种机会需要非常专业的眼光和敏锐的动作，才能有效把握。

某公募基金对于港股异动点评称，市场对未来政策风险扩散的担忧情绪，是港股下跌的核心原因。此外恒大事件等亦对银行、保险行业带来负面影响，但未来风险有望平稳落地，对港股影响有限。港股的大幅调整也将对A股带来连带影响，但整体来看负面影响有限。7月23日以来A50期指与上证指数走势背离，A50期指下跌12%，而上证指数上涨1%。两者之间的脱节从侧面反映出海内外对政策解读的差异，国内对于政策已有完善的预期且信心正在逐渐强化，而海外对于政策的推进仍有恐慌情绪。