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龙湖收购九龙仓旗下物企 涉及管理面积近900万平方米

每日经济新闻 2021-09-17 01:26:46

每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺    

今年以来,龙湖集团(00960,HK;昨日收盘价33港元)在物业方面的收并购明显提速。

近日,龙湖集团又收购了九龙仓集团(00004,HK;昨日收盘价26.35港元)旗下中国内地部分物管企业,共涉及已签约管理面积近900万平方米。

对于此次收购,龙湖集团方面回复《每日经济新闻》记者称,“收并购是龙湖智慧服务市场外拓的重要途径之一,这是龙湖智慧服务与九龙仓集团双向选择的结果。”不过,龙湖集团方面并未透露本次收购的价格,截至目前也尚未发布相关公告。

管理面积近900万平方米

“(本次收购物业)项目分布上海、苏州、无锡、常州、杭州、武汉等一线、新一线及二线城市,共涉及已签约管理面积近900万平方米,其中9成项目位于经济最发达且快速发展的长三角区,全部为中高端住宅项目。”龙湖集团方面表示。

对于此次收购,龙湖集团方面称,“收并购是龙湖智慧服务市场外拓的重要途径之一,这是龙湖智慧服务与九龙仓集团双向选择的结果。此次向九龙仓集团收购其旗下内地部分物管企业,与龙湖智慧服务现有业务布局充分协同,互有增益,具备可期的收益及规模增量。”

公开资料显示,九龙仓集团于1886年在中国香港成立,作为首批纳入恒生指数成份股的三十间公司之一,业务涵盖香港和内地的投资物业、酒店、发展物业等诸多行业。

据《每日经济新闻》记者了解,通过本次交易,龙湖智能服务将吸纳一批兼具质量和体量的优质项目,及高量级管理人才,进一步强化在一二线城市的业务协同,并深化品牌影响力。

龙湖集团的物业板块,内部称智慧服务,是该公司的主营航道之一。不过,龙湖集团董事长吴亚军多次表示,龙湖没有分拆物业上市的计划。

收并购明显加速

中报显示,今年上半年,龙湖集团实现物业管理及其他业务收入40亿元,同比增长58%,实际管理面积2.05亿平方米。

截至上半年,龙湖智慧服务非住宅业态占比约为30%,已覆盖住宅、商业、文旅、办公、酒店、医院、学校、医养、案场、产业园、租赁住房、市政配套、智慧城市等业态。

今年以来,龙湖在物业方面的收并购明显提速。

2月,龙湖集团全资控股的龙湖嘉悦物业服务有限公司(以下称龙湖物业)收购美好幸福60%股权。

3月,根据亿达中国(03639,HK;前收盘价1.1港元)3月4日公告,龙湖物业以12.73亿元的代价,整体收购亿达中国旗下物业板块亿达服务100%股权。

不过,双方签订了对赌协议,亿达中国作出利润承诺:截至2024年12月31日止4个年度的各年,亿达服务及附属公司的账面净利润将不低于7147万元。若期间无法完成业绩承诺,亿达中国需赔偿的违约金达差价的14.24倍。

8月初,龙湖物业收购楷林商服100%股权。楷林商服总部位于河南省郑州市,是写字楼相关服务商,已服务客户有4000余家。

8月底,据《每日经济新闻》报道,龙湖物业正式完成了对美好幸福100%的股权收购。

龙湖方面表示:“未来,龙湖智慧服务仍将持续关注市场机会,包括优质的收并购机会。”

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