中国恒大：缓解流动性措施未取得预期效果，预期9月销售持续大幅下降

每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

9月14日早间，中国恒大（03333.HK）发布关于近期为缓解流动性采取的措施进展公告。

首先，恒大预计9月物业合约销售持续大幅下降。其表示，如营运数据公告中所披露，集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元、437.8亿元、380.8亿元，呈下降趋势。

“9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰，然而由于对集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心，预期9月销售持续大幅下降，导致集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。”

此前，为缓解流动性问题，恒大表示一直在积极接触潜在投资者，商讨出售香港资产及权益，但目前尚无进展。比如，恒大还在积极接触多家潜在投资者，商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司（00708.HK)及恒大物业集团有限公司(06666.HK)部分股份，同时也考虑为引入新投资者。

日前传言恒大在与越秀洽谈出售恒大香港大楼事宜。对此，恒大指出，出售位于香港的办公大楼未按预期时间完成。公司正积极接触潜在买家，商讨出售位于香港的办公大楼（即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心）。截至本公告之日，本集团尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议，不能保证能够签订出售协议。

“本集团将继续推进中期业绩公告披露的措施，缓解流动性问题，包括但不限于：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加本集团及附属公司股本。”恒大称。

另外，截至公告之日，恒大的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为人民币9.34亿元。公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。

恒大最后也坦言，考虑到上述改善流动性的困难、挑战及不确定性，本集团无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。如果公司未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案，可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期。

中国恒大公告截图

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封面图片来源：摄图网