每经数读| 8月TOP50房企销售额跌破万亿 “金九银十”排位战开打

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤    

2021年，每经联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

TOP50房企单月销售额跌破万亿

7、8月份，房地产市场走入传统淡季，头部房企单月销售增速出现明显下滑。

2021年1-8月，TOP50上市房企累计销售总额达7.22万亿元，在4月、5月、6月连续单月销售超万亿后，7、8两个月销售额显著下滑，与1-6月累计5.62万亿元相比，单月平均销售仅8000亿元。

其中碧桂园以5606亿元独占鳌头，与其余三家销售规模超4000亿的恒大、万科、融创合计1.87万亿元，占TOP10销售额的56%，优势进一步放大；同时碧恒万融的合计销售额已经占TOP50房企销售额的26%，TOP10则占TOP50房企的47%，房企间分化情况从上半年至今始终保持稳定。

值得关注的是，本月上市房企TOP50排名波动极小，28家房企保持了上月排名。其中，TOP10位次争夺激烈，恒大、万科互换排名，绿地控股重回前十。

土地出让金同比减少逾5成

2021年8月，全国出让金排名前二十城市成交总额为1253亿元，与去年同期减少55%。

无锡以266.5亿元荣登土地出让金榜首位，上榜城市中前三甲收金均超过120亿元。一线城市中，广州和深圳入榜，均位于榜单前10名；二线城市入榜3席；三四线城市占据榜单15席，为榜单主力。

累计来看，2021年1-8月，全国300城市土地出让金总额为34507亿元，同比减少约5%。

从比例上看，长三角城市重新成为榜单主力，北方城市仅保定、济宁、威海等5个城市入榜。

仅一线城市土地成交量环比增长

8月土地成交量同环比走低，仅一线城市成交量较上月增长，宅地成交量环比下滑逾两成。

无锡、苏州成为本月仅有的土地成交面积超100万平方米的城市，长沙、济南紧随其后，一线城市中仅深圳表现稍突出，位列第五，广州列第9位、上海第18位，北京则无缘TOP20。

从城市整体供求数据来看，土地供应量同环比下行，仅二线城市供应量环比上浮，宅地供应量同比下滑。

2021年8月，全国300个城市共成交土地1490宗，环比减少18%，同比减少32%；成交土地面积6241万平方米，环比减少22%，同比减少36%。

封面图片来源：视觉中国