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镁刻·中报速读| 祈福生活服务:上半年毛利率41.3% 高于行业均值

每日经济新闻 2021-08-27 23:03:09

每经编辑 陈梦妤    

祈福生活服务(3686.HK)于8月27日晚间发布2021年中期业绩公告,期内在管面积为974.5万平方米,比2020年底971万小幅增长3.5万平方米。商业在管面积为277.4万平米,其占比28.5%。此外,该公司为单一城市型物企,一直以来深耕广州。

期内实现营收约2.12亿元,同比增长约21.36%,低于2020年行业平均营收增速(37.2%)约15个百分点;公司毛利率为41.3%,较上年同期持平,高于2020年行业平均毛利率(30.3%)11个百分点。

从业绩构成来看,与其他物企不太相同,其业务板块分别有物业管理服务、配套生活服务、零售服务、资讯科技服务、校外培训等。物业管理服务收入为0.404亿元,较上年同期增加8.2%;配套生活服务收入为0.466亿元,较上年同期增长174.7%;零售服务收入为0.706亿元,较上年同期下跌5.2%;资讯科技服务收入为0.315亿元,较上年同期下跌1.6%;校外培训收入为0.224亿元,较上年同期大幅增长241.7%。

贝壳研究院认为祈福生活服务由于是独立第三方物企,以及规模较小,因此相比其他物企,在多元化服务上布局较深,基础物业管理服务仅仅是第三收入来源,已不是传统意义上的物管公司。高盈利的配套生活服务、零售服务为前二收入贡献板块,有效带动高毛利率,其毛利率显著高于行业均值。值得注意的是,校外培训服务为期内增长最为快速的业务板块,但随着教育双减政策的实施,对教育培训行业影响甚大,该公司亟须调整其业务策略,以期将潜在影响降低。

封面图片来源:每经制图

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