镁刻·中报现场| 正荣地产黄仙枝：实现1500亿年度目标问题不大

每经记者 吴若凡    每经编辑 陈梦妤    

8月23日，正荣地产举行2021年中期业绩发布会，出席管理层包括执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝，执行董事兼董事会副主席刘伟亮、执行董事兼常务副总裁李洋，以及执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健。

黄仙枝在业绩会上表示，继续做好规模、效益和安全之间的平衡，信息化、标准化经营，多打造更多百亿区域。

黄仙枝表示，今年三道红线和集中供地政策对整个地产行业影响非常大。第一批供地，虽然土地放量比较大，但价格端，在起拍价、竞配建、竞自持上做了诸多限制，热点城市价格还是在往上走，未来利润率还是会随着市场往下走，不过还是有一定的空间。正荣要做的就是降低风险，正荣对于利润和安全的要求比较高。

对于即将到来的第二批集中供地，黄仙枝表示，如果土地价格能真正降下来，对开发商的品质提升和所有房企的利润空间都有好处。

黄仙枝预计，第二批土地留了一定空间给房企。对于正荣，未来会加强对周期和城市的研究，加强前端研判，落到项目和产品定位上，以此加快周转速度，抢运营效率优势和竞争优势。同时，未来会对投资进行分类，比如保规模和保利润的项目会区分对待。

在布局上，依旧看好核心城市。上半年业绩通过提前调节奏已经超额完成任务，相信全年业绩能够按照既定计划完成。

关于合作开发，近些年，土地获取成本不低，不少地方的平台公司会寻求与正荣进行合作开发。黄仙枝表示，合作开发是当下地产公司的经营主流模式。公司希望分散投资，做到合作共赢，权益并表接近50%左右，正荣也是第一家将表外负债进行披露的公司，未来是一种长期战略。

对于年度销售目标，黄仙枝称，年初目标定的1500亿元，7月份已经完成930多亿元，虽然下半年市场有所下行，但1500亿元应该没什么大问题。

封面图片来源：视觉中国