镁刻·中报速读| 南都物业：上半年在管面积增速约36%低于行业均值

每经编辑 陈梦妤    

南都物业（603506.SH）于8月22日发布2021年中期业绩公告，期内在管面积为5624万平方米，同比增长约36.25%，低于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）9个点；总签约项目624个，总签约面积7215.64万平米，其中住宅业态占比68%，非住宅业态占比32%。

期内实现营收约7.64亿元，同比增长约15.79%，低于2020年行业平均营收增速(37.2%)21.5个百分点；公司毛利率为23.69%，较上年同期小幅上升0.5个点，低于2020年行业平均毛利率(30.3%)约6.5个百分点；实现归属于上市股东净利润8469万元，较上年同期增长24.55%。

据贝壳研究院了解，南都物业从3个维度保持管理规模的增长：一是持续加大市场外拓力度，新签项目个数较上年同期增长70%，达到历年同期新高；二是将服务进一步扩张至洛阳、淮南、扬州等新区域，在多个已覆盖城市的收入较上年大幅提高，进一步提升市场占有率；三是业态的突破，期内积极切入医院、产业园、商写与公建业态，力图多元业态全面发展。

值得注意的是，南都物业作为1994年成立的老牌第三方物企，由于没有房企母公司的关联业务背靠，影响其营收与管理规模的增速，未来如何持续保持增长而不掉队是该公司的重要课题。

封面图片来源：每经制图