融信偿还本息5.9亿美元债 下半年到期债务压力小

8月13日晚间，融信中国（03301.HK）发布公告称，公司已安排偿还本息总额为5.9亿美元，8月22日到期的优先票据。据了解，除上述美元债已安排赎回外，其将于8月26日赎回到期的20亿人民币公司债亦已安排全额兑付，因此融信下半年仅剩下两笔金额较小的债券需要偿还，分别为12月到期的1.5亿元美元债和11月到期的15亿元境内公司债，占续存债券比例低，下半年公司流动性充裕，短期偿债压力小，安全边际强。

不仅如此，2021年以来融信在债务管理方面频频发力，其先后于1月发行利率为7.1%的3亿元美元债，于2月、7月发行两只利率为6.5%的10亿元小公募债券，同时，在3月至4月间，先后3次回购美元票据合计7450万美元，一连串动作对于优化债务结构、降低融资成本、补充流动性有积极意义，亦显示了公司的财务实力。

2017年之后，融信一直致力于降低杠杆水平，保持财务安全；今年以来，融信继续将70%-90%的净负债率作为长期管控目标。3月披露的年报显示，融信2020年净负债率为83%，在手现金充足，扣除受限资金后的现金短债比为1.08倍，未使用授信额度达1248亿元，拥有充足的流动性。随着扣除预收账款资产负债率降至70%以下，融信也已成功跨过“三道红线”中的最后一道指标，跻身“绿档”阵营。

基于融信近年来在中国房地产市场审慎的经营表现、稳定的盈利水平和财务纪律，国际三大评级机构之一的穆迪发布评级报告，维持融信中国“B1”企业家族评级(CFR)，展望保持“稳定”；中诚信确认融信债券信用等级为AAA，评级展望为稳定，在评地产市场充满不确定性的环境中，境内外机构对评级的重申，表达出了市场对融信发展健康性的认可。

值得一提的是，7月融信在经营和销售端也获得良好成绩，公告显示，融信1-7月总合约销售额约988.2亿元，同比增长36.3%，合约销售面积约479.8万平方米，同比增长50.9%，其中7月单月新增合约销售额约158.5亿元，环比增长约6.8%。充裕的流动性和良好的销售态势，为公司下半年继续可持续健康发展，应对多变的债券和房地产市场，提供了基础和保障。

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