镁刻·中报速读 | 远洋服务：上半年毛利率32%，高于行业均值

每经编辑 魏文艺    

今日（8月16日）晚间，远洋服务（06677.HK）发布2021年中期业绩公告。

中报显示，期内远洋服务在管面积为5779万平方米，同比增长约36.6%，低于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）9个百分点。其中第三方在管面积占比32%，比上年同期第三方占比提升3个百分点。

期内，远洋服务实现营收约13.85亿元，同比增长约53%，高于2020年行业平均营收增速(37.2 %)15.8个百分点；公司毛利率为32%，较上年同期上升4个百分点，高于2020年行业平均毛利率(30.3%)1.7个百分点。第三方收入占比19%，较上年同期下降2个百分点。

从业绩构成来看，物业管理服务收入为7.45亿元，较上年同期增加15%，其占比营收为53.8%，较上年同期下降18.2个百分点；社区增值服务收入为3.7亿元，较上年同期显着增长265.5%，其占比营收为26.8%，较上年同期增长15.6个百分点。从业态来看，居住业态的收入占比营收为66%，较上年同期增长1个百分点；非居住业态（商业与公共物业）的收入占比营收为34%，较上年同期下降1个百分点，业态收入近两年来保持稳定结构。

基础物业管理仍是远洋服务的营收压舱石，但其社区增值服务的增长已超过非业主增值服务成为营收贡献第二。其中社区资产增值服务与物业经纪服务明显增长，分别较上年同比增长118%以及1294%，有效推动社区增长服务的营收，进而驱动总营收的成长。

截至今日收盘，远洋服务股价报4.99港元/股，最新市值为59.08亿港元。

（贝壳研究院：提供数据支持）

（镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）

封面图片来源：每经制图