集体上涨！首批9只公募REITs上市首日交投活跃，蛇口产园、首钢绿能大涨超10%

每经记者 叶峰    每经编辑 肖芮冬    

此前一开售就被抢购一空的首批公募REITs，今日上市首日交投活跃，9只基础设施REITs合计成交额破13亿元，其中，中金普洛斯仓储物流REIT以2.18亿元居首。

截至午间收盘，蛇口产园、首钢绿能分别上涨15.58%和12.32%，仅东吴苏园REITs盘中一度翻绿，其余8只盘中暂未出现下跌情形。值得注意的是，9只基础设施REITs中，首钢绿能、张江REIT、盐港REIT和广州广河早盘出现高开低走。

9只公募REITs上市首日表现

REITs全称是Real Estate Investment Trusts，即不动产投资信托基金。REITs就是通过向投资者发行收益凭证，投向写字楼、高速公路、产业园区等等这些不动产，再给投资者分配收益的一种投资基金。它发售份额，封闭运作，在二级市场上进行交易。

投资者需要注意的是，与其他公募基金品种相比，公募REITs与大多数公募产品每天公布净值不同，REITs每半年才公布一次净值，交易价格完全以二级市场价格为准。

9只公募REITs基本资料

博时蛇口产园REITs（180101）基础资产：蛇口工业区的蛇口网谷产业园。

首钢绿能（180801）基础资产：首钢生物质项目包括生物质能源项目、残渣暂存场项目、餐厨项目。

富国首创水务REITs（508006）基础资产：包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目2个子项目。

浙商杭徽REITs（508001）基础资产：杭徽高速公路浙江段及其相关构筑物资产组的收费权，其中杭徽高速公路（浙江段）包含三段，分别为杭徽高速公路昌化至昱岭关段、杭徽高速公路汪家埠至昌化段和杭徽高速公路留下至汪家埠段。

张江REIT（508000）基础资产：安恬投资、中京电子所持有的，位于中国（上海）自由贸易试验区盛夏路500弄1-7号的张江光大园。

中金普洛斯REITs（508056）基础资产：由7个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、大湾区三大城市群，建筑面积合计约704988平方米。截至2020年12月31日，目标基础设施资产合计平均出租率约 98.72%，合同租金及管理费平均约40.04元/月/平方米，估值合计约53.46亿元。

盐港REIT（180301）基础资产：位于深圳市盐田区盐田综合保税区北片区，邻近盐田港码头的现代物流中心项目。项目包括4座仓库、1栋综合办公楼及1座气瓶站。

平安广州广河REITs（180201）基础资产：广州至河源高速公路广州段项目。

东吴苏园REITs（508027）基础资产：国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期项目，均位于苏州市苏州工业园区。

封面图片来源：摄图网