天健集团2020年营收利润再创新高，一体两翼多元布局彰显国企实力

4月12日晚间，天健集团（000090，SZ）发布2020年年度报告。

年报显示，天健集团2020年实现营业收入171.24亿元，同比增加16.77%；归属股东净利润14.86亿元，同比增20.22%；每股收益约0.74元，每10股派发现金红利3.8元（含税），现金股利计7.1亿元。

2020年，天健集团营业收入、新签合同额、利润规模创历史新高，企业综合实力与行业地位进一步提升。截止报告期末，公司总资产489.97亿元，同比增长21.54%；归属上市公司净资产为109.56亿元，同比增长14.24%。

2020年，面临疫情挑战和宏观调控背景，天健集团加快推动转型升级，坚持“以城市建设与城市服务为主体，以投资及新型业务为两翼”的发展战略，以构建“大建工、大管养、大棚改”三大平台为长期努力方向，以“做强规模、做优利润、做大市值”三件大事为总纲，扎实推进各项工作，着力抓重点、补短板、强基础、塑品牌。

2021年作为“十四五”规划开局之年，天健集团表示，将充分利用特区建工集团资源优势和上市公司资本运作平台作用，通过优布局、提能力、挖潜力、谋创新，做大做强城市建设业务，增强综合开发发展后劲，创新城市服务模式，实现跨越式、可持续高质量发展，2021年计划完成年度投资总额不低于70亿元。

营收、利润规模创历史新高

2020年，受疫情和宏观大调控影响，天健集团坚持一体两翼稳妥布局，实现了稳健发展，营业收入、新签合同额、利润规模创历史新高。

具体业务条线来看，报告期内，天健集团实现城市建设板块营业收入123.06亿元，同比增长26.62%，综合开发板块营业收入69.17亿元，同比增长5.42%，城市服务板块营业收入10.46亿元，同比增长1.9%。

战略和管理红利增厚利润规模，提升预期。报告期内，归属股东净利润14.86亿元，同比增20.22%；实现扣非归母净利润14.55亿，同比增长23.07%，每股收益约0.74元，每10股派发现金红利3.8元（含税），现金股利计7.1亿元。

财务状况稳健，短期偿债无忧。期末天健集团在手现金86.3亿元，为一年内到期长短期负债总和的105.5%，短期偿债压力无忧；期末剔除预收款后的资产负债率74.9%，净负债率71.3%，维持行业低位。

城市建设与服务能力也在不断提升。2020年，天健集团全年施工项目新签合同额116.38亿元，新增物业服务面积近400万平方米，全年在建项目184项，涉及合同造价332.99亿元。此外，新增或升级建筑业资质12项，累计拥有各类资质75项；新增一级建造师93人，项目经理131人、产业工人千余人。

作为深圳国资旗下基本面优异的企业之一，天健集团在战略布局、经营管理和土储资源方面大幅领先可比房企。业内人士分析认为，这反映到经营业绩方面，过去四年连续高增长，年均复合增速高达33.2%，特别是2018年随着公司战略效果的落地显现，收入和业绩均开始大幅度增长，2020年天健集团营业收入、新签合同额、利润规模创历史新高。

深耕湾区 聚焦高能城市

背靠深圳国资，天健集团在深耕粤港澳大湾区同时，全国化布局进一步深化，已成功进驻上海、苏州、长沙等一线和强一线等8个高能城市，土地储备结构优质；项目业态覆盖广泛，包括住宅、产业园区、商办物业、写字楼、别墅等，能够有效平滑行业波动风险。

天健集团在住宅开发领域具有明显优势，同类型物业品质、去化速度均具有较强的市场竞争力。在深圳这样竞争激烈的城市，天健集团所开发的项目被市场高度看好，曾创下多次开盘即售罄的记录，同时为上市公司业绩创新高贡献了主要力量，天健天骄南苑、天健公馆项目毛利率高达62.12%。

2020年，天健集团地产项目实现认购金额70.95亿元、签约金额59.93亿元、回款金额57.72亿元；土地储备项目1个，土地面积总额9.05万平方米，新增苏州清风和景项目，土地面积总额5.78万平方米，计容建筑面积总额6.94万平方米。

城市更新方面，在大本营深圳，天健集团拿下的罗湖金翠、龙华华富工业区更新项目以确定项目合作模式、进入申报阶段，拉升了业绩增长预期。其中，罗湖金翠项目拆除重建用地面预计为34521平方米，龙华华富工业区是龙华产业转型升级的重要区域，拆除重建用地面预计为52923.4平方米，项目更新后，业态多元，包括住宅、新型产业园区、商业等。

利用国资优势，天健集团积极拓宽土地获取渠道，在住宅、产业园区、城市更新等领域谋求增量项目。报告期内，天健集团在建、在售未结转及储备等各类项目计容总建筑面积累计超过280.21万平方米。主要在建项目12个，计容建筑面积总额151.46万平方米；主要在售项目15个，计容建筑面积总额222.64万平方米，累计结转建筑面积85.49万平方米，未结转建筑面积118.26万平方米。

天健集团稳健实力也得到了行业高度认可，2020年再获多项行业荣誉。报告期内，天健集团荣获“第11届中国上市公司投资者关系天马奖——最佳董事会”、“2020年度深圳市上市公司绿色治理十佳”等荣誉。拥有“深圳百名行业领军人物”、“特区发展40年·行业领军40人——深圳市装配式建筑高质量发展领军人物”等高端人才。

深耕大湾区、长三角等国家重大战略级区域，布局全国高能级城市，为提升本业市场竞争力提供坚实保障。天健集团表示，未来将进一步增强融资、开发、建设、产业导入与商业策划等能力，加强与政府部门衔接、与市属国企协同、与央企民企合作，通过城市更新、棚改、片区利益统筹、招拍挂等多种方式实现土地拓展多元化。

除固本强源外，如何充分利用国资优势为后续发展积能蓄势？天健集团表示，将密切关注政府需求，敏锐洞察市场动向，采用市场化方式谋求新业务、新增长点，计划深入研究碳达峰、碳中和、生态治理、托育、养老等国家重点关注及重点发展的领域，打造业务闭环；同时，在资本市场科技领域，主动寻求收并购机会，主动链接与公司现有产业协同、具有高附加值的数字建造、建筑科技、绿色材料、智慧城市、城市安全运营等优质企业标的，为公司高质量谋求新业务、新增长点。 文/江舟