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高房价低房租亮了！158年回本，东莞松山湖550万房产月租仅2900元，“市盈率”超过93%的A股公司

2021-04-03 13:46:25

每经AI快讯，近期，有消息称东莞松山湖片区的万科金域松湖花园，96平方米房源成交价格达到550万元，折合每平方米接近6万元，但一个月租金仅2900元。按照租金回报率计算，该房产仅有千分之六左右。换个说法就是，如果要通过出租来收回投资的话，需要158年。相比A股市场来看，以3月底滚动市盈率计算，该房产的“市盈率”超过93%的A股公司。不仅仅是松山湖地区，在经历了又一轮房价暴涨后，整个东莞，包括厦门、三亚等热门地区，租金回报率再度创出新低。

中国房价行情网数据显示，截至3月底，淮安、泉州、嘉兴、上海、商洛、盐城、广州、广元、马鞍山、乌海等城市二手房平均单价同比涨幅均超过20%，潮州、临夏、金华、吴忠、鸡西、杭州等35个城市涨幅超过10%（深圳东莞数据缺失）。300多个城市二手房平均单价3月份同比涨跌幅中位数为2.37%。相比较而言，租金涨幅要落后得多。300多个城市平均租金3月份同比涨跌幅中位数为0.25%。