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镁刻·年报速读 | 朗诗地产2020年营收增长归母净利亏损,保持“黄线”阵营

每日经济新闻 2021-03-31 11:47:07

每经编辑 魏文艺    

 

3月31日早间,朗诗地产(0106.HK)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入约89.9亿元,同比增长约5.1%;公司毛利约为17.1亿元,较上年下降约29.4%,毛利率为19.0%,同比减少9.3个百分点;归属公司拥有人净亏损1.0亿元,较2019年同期下滑185.3%。

报告期内,朗诗出品实现合同销售约411.9亿元,同比增长约1.7%;签约建筑面积为233.4万平方米。

截至2020年末,朗诗地产现金及银行结余(包含受限制现金)约为52.5亿元,同比增长10.4%。其中非受限制现金为51.3亿元,同比增长13.9%。

朗诗地产报告期内新增开发销售型物业可售面积为216.1万平方米,预计可售货值约332.1亿元。截至2020年末,朗诗地产项目储备可售面积为529.0万平方米,预计可售货值约1043.2亿元。

据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,朗诗地产剔除预收款后的资产负债率为77.5%,较上年同期提升约4.3个百分点,超过阈值;净负债率为23.7%,较2019年末下降约12.4个百分点;非受限现金短债比为6.0,较上年同期提升约4.1。由此朗诗地产2020年年度指标一项超阈值,与2019年踩线情况一致,持续位于“黄线”阵营。

  (说明:每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)

(镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

封面图片来源:每经制作

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