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镁刻·年报速读 | 上坤地产2020年归母净利大增,毛利率下降

每日经济新闻 2021-03-31 10:17:03

每经编辑 魏文艺    

今日(3月31日)早间,上坤地产(06900.HK)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入约81.9亿元,同比增长约8.7%;公司毛利为17.9亿元,较上年下降约41.6%,毛利率为21.9%,同比减少18.9个百分点;归属公司拥有人净利润约3.6亿元,同比增长62.2%。

截至2020年年末,上坤地产权益合约销售额约为126.6亿元,较2019年同期增长约9.1%,权益合约销售面积约为77.8万平方米,较2019年同期增长约11.1%,权益合约销售均价约为每平方米16255元。

截至2020年末,上坤地产现金及银行结余(包含受限制现金)约为53.3亿元,同比增长53.1%。

上坤地产报告期内新增24个项目,规划建面约306万平方米,平均收购成本(按预计总建筑面积计算)每平方米3274元,其中13个项目通过招拍挂收购,11个项目通过联合或收购股权房企取得。截至2020年末,上坤地产联同合营公司与联营公司总土储面积约520万平方米。

据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,上坤地产剔除预收款后的资产负债率为72.1%,较上年同期下降约11.2个百分点;净负债率为54.3%,较2019年末下降约64.5个百分点;非受限现金(包含抵押存款)短债比为1.53,较上年同期提升约1.27。由此,上坤地产2020年年度指标一项超阈值,较2019年连降两档,成功实现“由红转黄”。

  (说明:每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)

(镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

封面图片来源:每经制作

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