镁刻·年报现场|华润万象生活总裁喻霖康：收并购更关注国企国资混改机会

每经记者 甄素静    每经编辑 陈梦妤    

3月30日，华润万象生活举行2020年度线上业绩发布会。这是华润万象生活上市以来发布的首份年报，主席李欣、总裁喻霖康、副总裁王海民、副总裁郭光辉、首席财务官阳红霞等高管出席会议。

会上，李欣对2020年物业行业涌现的收并购潮发表了看法。他认为，目前大物管板块确实是资本市场的风口，各家企业都在分拆上市，但市场现在收购估值有点高，规模导向迹象比较明显。李欣表示，如果把它看做一个赛道，应以长期主义的思维来看。

对于外界比较关注的万象生活收并购计划，李欣表示，核心需求是追求长期可持续稳定的业绩和规模增长。市场热的时候，不会不顾收益，盲目追高；市场冷的时候，也不会停滞不前。万象生活在物管加商管生意模式下，拓展渠道比较多元化。

具体到未来收并购标准，喻霖康表示，考虑到并购文化一致性，未来会更多关注国企国资的混改机会；其次，从物业管理规模来讲，项目至少在200万平方米规模之上才会进行并购；再者，被收购项目对内部毛利率不产生太大影响，或能够通过1~2年时间有可能把毛利率提升上来的一些并购标的，我们才会考虑。

封面图片来源：摄图网