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镁刻·年报速读| 华润置地:2020年营收同比增长21.2%

每日经济新闻 2021-03-30 10:20:36

继续零踩线。

每经编辑 陈梦妤    

3月30日早间,华润置地(1109.HK)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入1795.9亿元,同比增长21.2%,其中开发物业营业额为1571.4亿元,同比增长23.5%;毛利约为554.2亿元,较上年下降约1.3%;综合毛利率为30.9%,较上年同期下降约7个百分点;物业开发毛利率由2019年同期的36.5%下降至29.1%;扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币241.4亿元,按年增长11.6%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利人民币298.1亿元,同比增长3.6%。

报告期内,华润置地实现合同销售约2850.3亿元,较2019年增长约17.5%;合约销售面积1418.7万平方米,同比增长7.1%。

截至2020年末,华润置地现金及银行结余约为894.5亿元,同比增长38.3%。

报告期内,华润置地新获取项目69个,新增权益土地储备1148万平方米,聚焦在粤港澳、长三角、京津冀、成渝经济圈四大区域以及九大国家中心城市等一二线城市。截至2020年末,华润置地累计土储面积为6809万平方米,权益土储面积为4801万平方米,可保障其未来3~5年发展。

根据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,华润置地剔除预收款后的资产负债率为59.7%,较上年同期增长约3.3个百分点;净负债率为29.5%,与上年同期基本持平;现金短债比为2.50,较上年同期减少约0.53。由此,华润置地2020年年度指标全部达标,与2019年踩线情况一致,继续保持在零踩线的“绿档”阵营。

(说明:每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)

封面图片来源:每经制图

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