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镁刻·年报速读 | 中海地产2020年营收同比增长13.5%,继续保持“零踩线”

每日经济新闻 2021-03-29 13:24:01

每经编辑 魏文艺    

今日(3月29日)午间,中国海外发展(00688.HK)发布2020年度业绩公告显示(以下简称中海地产),期内实现营业收入约1857.9亿元,同比增长约13.5%;公司毛利约为652.3亿元,较上年增长约4.6%;毛利率为30.05%,保持行业一流水平;归属公司股东溢利约439.0亿元,同比增5.5%,扣除税后投资物业公允值变动58.7亿元后的股东应占溢利为380.3亿元,同比上升10.9%。

报告期内,中海地产实现合同销售约3607.2亿元,较2019年增长约12.5%;合约销售面积约1917万平方米,同比上升6.8%。

截至2020年末,中海地产现金及银行结余约为1104.7亿元,同比增长15.7%。

中海地产报告期内在中国内地、中国香港新增64幅土地,新增土储规划建面约1349万平方米,实际权益面积1328万平方米,权益投资金额达1318.4亿元,对应新增货值约2741.7亿元。截至2020年末,中海地产合计土地储备达到9190万平方米,其中包含中海宏洋土地储备3011万平方米。

据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,中海地产剔除预收款后的资产负债率为53.3%,较上年同期下降约0.5个百分点;净负债率为31.2%,较2019年末下降约1.5个百分点;非受限现金短债比为2.52,较上年同期下降约0.46。由此,资金充裕、财务稳健的中海地产2020年年度指标全部达标,继续保持“零踩线”。

截至今日午间收盘,中国海外发展股价报21.65港元/股,涨幅为5.61%,最新市值为2370亿港元。

  (说明:每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)

(镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

封面图片来源:每经制作

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