快讯| 恒大2020年实现合约销售额7233亿元 目标完成率111%

每经记者 黄婉银    每经编辑 陈梦妤    

1月5日，恒大公布2020年销售业绩，全年实现合约销售额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年6500亿元销售目标的111%。

值得注意的是，据第三方机构克而瑞统计，今年碧桂园、恒大、万科全年的销售金额均已突破7000亿元。

同时，恒大也成为龙头房企中率先公布2021年销售目标的房企。公告显示，恒大2021年的合约销售目标为7500亿元，有息负债目标将再下降1500亿元。

可以看出，“降负债”仍然是恒大新战略的核心。在去年的业绩会上，许家印就宣布恒大将全面实施高增长、控规模、降负债的发展战略，“要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来”。

为了降负债，恒大去年一方面加大销售及销售回款，同时严控土地储备规模，实现土储负增长；另一方面，恒大成功分拆了恒大物业等资产上市。

随着融资新规的落定，恒大面临空前压力，高负债是恒大必须卸下的包袱，因此从路径上来看，恒大的降负债方式比其他房企更激进。

克而瑞也指出，2021年随着“三条红线”全面实施，降负债、稳流动摆在行业发展首要位置，迫使房企放慢周转速度，此外当前无论是拿地、施工或是营销，投入压力都更大，资金面状况对于业绩实现影响程度也加深。

去年金九银十，恒大率先推出“全线7折”的卖房优惠，大胆促销促进回款，2020年恒大累计回款6531.6亿元。同时，恒大全年严控土地储备，大幅减少了支出。

自去年3月宣布大力降负债以来，恒大截至2020年底有息负债下降1578亿元。

封面图片来源：摄图网