远洋服务上市 计划6成募集资金用于收并购

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

12月17日，远洋物业在香港联合交易所主板挂牌上市，发行价5.88港元，共计发行2.96亿股。淡水泉（香港）、国华人寿保险、高瓴资本、奥陆资本等机构认购合计1.2亿美元。

不过，远洋服务的股价上市之初遭到了破发。12月17日当天，股价在达到5.57港元的最低点后，逐渐开始反弹，收于5.85港元，略低于发行价。

2019年末，物业企业上市热潮掀起，受到了资本市场追捧，鑫苑服务、建业新生活、金融街物业等一系列开发商分拆物业上市，很多企业的市盈率达到了40～50倍，最高的招商积余市盈率一度超过130倍。

不过物业股自从三季度开始遭遇寒流，近期上市的物业企业频频破发，世茂服务、合景悠活、第一服务、佳源服务等均如此。

中指院物业事业部副总经理牛晓娟告诉《每日经济新闻》记者：“物业股的平均市盈率大约有40倍，目前上市的物业企业超过30家，如果算上潜在上市企业，到年底有可能能达到40家左右。在此背景下，市场会逐渐回归理性，出现分化是肯定的，业绩和发展潜力好的企业还将保持优秀，业绩稍差的可能会逐渐冷却。”

在远洋服务递交的招股说明书中，截至2020年6月30日，其总合约建筑面积达6.19千万平方米，分布在全国24个省、直辖市及自治区的54个城市。

远洋服务总在管建筑面积达4.23千万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业，位于一二线城市的占90.8%。

远洋服务收益由2017年的人民币12.13亿元增至2019年的人民币18.29亿元，年复合年增长率22.8%；计划将所募集资金约60%或10亿港元用于并购扩张。

封面图片来源：摄图网