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碧桂园又裂变!区域公司或增至100个 深耕一到六线市场

每日经济新闻 2020-10-11 17:44:33

每经记者 黄婉银    每经编辑 万清澄

碧桂园又变了。

日前,碧桂园再传组织架构调整的消息。据悉,碧桂园将开启新一轮区域裂变,裂变后国内区域将由目前的70多个增加至100个左右。

为此,碧桂园方面回应称,此次裂变是今年5月组织调整的进一步延续,旨在响应国家新型城镇化建设战略部署,进一步聚焦深耕一到六线市场。通过对部分区域裂变,使区域运营有更合适的规模。聚焦深耕各线市场,更有利于区域持续提升产品力和服务力,及时专注响应市场和客户的需求。

事实上,自2019年以来碧桂园一直在主动进行一系列组织架构调整。在今年5月份,碧桂园就将下辖的国内房产区域总数由47个增至73个。

“响应国家新型城镇化建设战略部署,进一步聚焦深耕一到六线市场。”

这是碧桂园给这次进一步裂变的理由。有分析人士指出,碧桂园通过对部分区域裂变,使区域运营有更合适的规模。聚焦深耕各线市场,更有利于区域持续提升产品力和服务力,及时专注响应市场和客户的需求。

一直以来,碧桂园对市场变化有着敏锐的洞察力和快速的执行力,也是龙头房企里坚持看好城镇化、布局最均衡的一个代表。

目前,我国城镇化的空间仍然十分广阔。2019年中国城市化率为60.6%,仍然处于成长期,和美国、日本等国家的城镇化率相比,我国城镇化率至少还有20%-30%的提升空间。中报显示,碧桂园的土地储备兼具广度和深度,项目遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个区/县,布局广泛性居行业之首。同时前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群。在已获取的可售资源中,98%位于常住人口50万人以上的区域,93%位于人口流入区域,73%位于五大城市群,大多数货量的分布符合人口流动趋势。

一到六线均衡布局,体现出碧桂园不放弃任何一种发展可能的多样性和灵活性。

有业内人士表示,可见,碧桂园本次裂变是为适应新型城市城镇化的发展需求,深耕目标市场。调整后的区域架构能更好地因地制宜,开发出适合当地市场的产品。

在今年4月的管理会议上,碧桂园集团总裁莫斌就已经指出,未来碧桂园还有可能会根据市场、内部管理的需要进行细分,然后聚焦深耕、提高效能。另外,总部的精干高效还要继续进行。总部要向自己开炮,不断提升平台效率,给区域起好示范带头作用。

除了深耕区域以外,碧桂园进行这一轮新的组织架构调整也是为了实现精细化管理。今年,碧桂园管理层十分强调“一率五力”,即在合法合规、保证安全质量的前提下,做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。

在营销力方面,将加强以客户为中心,增强客户感知度。为此,碧桂园将客户满意度加入区域总裁的绩效考核,调整为提高客户体验感打下基础。这也是目前多数品牌房企看重、努力的方向,即精细化和产品改革。

作为龙头房企,碧桂园的强大之处不仅是能及时根据市场需求随时调整组织策略,更重要的是能做到上下同欲,快速落实,提升效率。

故此,成效也是明显的。

碧桂园公告9月未经审核运营数据显示,9月公司实现权益销售额646.3亿元,同比增加25.30%;实现权益销售面积759万平方米,月同比增加31.67%。

第三方研究机构克而瑞的统计显示,9月碧桂园销售额增速略高于行业,9月单月国内房企权益销售金额同比增加21.3%,而前9月的平均增幅为5.5%。

今年前9月,碧桂园合计实现权益销售额约4467.9亿元,较2019年同期的4229.3亿元增加5.64%;实现销售建筑面积5292万平方米,较2019年同期的4699万平方米增加12.62%。

本文不构成任何投资建议,信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作,风险自担。

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碧桂园又变了。 日前,碧桂园再传组织架构调整的消息。据悉,碧桂园将开启新一轮区域裂变,裂变后国内区域将由目前的70多个增加至100个左右。 为此,碧桂园方面回应称,此次裂变是今年5月组织调整的进一步延续,旨在响应国家新型城镇化建设战略部署,进一步聚焦深耕一到六线市场。通过对部分区域裂变,使区域运营有更合适的规模。聚焦深耕各线市场,更有利于区域持续提升产品力和服务力,及时专注响应市场和客户的需求。 事实上,自2019年以来碧桂园一直在主动进行一系列组织架构调整。在今年5月份,碧桂园就将下辖的国内房产区域总数由47个增至73个。 “响应国家新型城镇化建设战略部署,进一步聚焦深耕一到六线市场。” 这是碧桂园给这次进一步裂变的理由。有分析人士指出,碧桂园通过对部分区域裂变,使区域运营有更合适的规模。聚焦深耕各线市场,更有利于区域持续提升产品力和服务力,及时专注响应市场和客户的需求。 一直以来,碧桂园对市场变化有着敏锐的洞察力和快速的执行力,也是龙头房企里坚持看好城镇化、布局最均衡的一个代表。 目前,我国城镇化的空间仍然十分广阔。2019年中国城市化率为60.6%,仍然处于成长期,和美国、日本等国家的城镇化率相比,我国城镇化率至少还有20%-30%的提升空间。中报显示,碧桂园的土地储备兼具广度和深度,项目遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个区/县,布局广泛性居行业之首。同时前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群。在已获取的可售资源中,98%位于常住人口50万人以上的区域,93%位于人口流入区域,73%位于五大城市群,大多数货量的分布符合人口流动趋势。 一到六线均衡布局,体现出碧桂园不放弃任何一种发展可能的多样性和灵活性。 有业内人士表示,可见,碧桂园本次裂变是为适应新型城市城镇化的发展需求,深耕目标市场。调整后的区域架构能更好地因地制宜,开发出适合当地市场的产品。 在今年4月的管理会议上,碧桂园集团总裁莫斌就已经指出,未来碧桂园还有可能会根据市场、内部管理的需要进行细分,然后聚焦深耕、提高效能。另外,总部的精干高效还要继续进行。总部要向自己开炮,不断提升平台效率,给区域起好示范带头作用。 除了深耕区域以外,碧桂园进行这一轮新的组织架构调整也是为了实现精细化管理。今年,碧桂园管理层十分强调“一率五力”,即在合法合规、保证安全质量的前提下,做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。 在营销力方面,将加强以客户为中心,增强客户感知度。为此,碧桂园将客户满意度加入区域总裁的绩效考核,调整为提高客户体验感打下基础。这也是目前多数品牌房企看重、努力的方向,即精细化和产品改革。 作为龙头房企,碧桂园的强大之处不仅是能及时根据市场需求随时调整组织策略,更重要的是能做到上下同欲,快速落实,提升效率。 故此,成效也是明显的。 碧桂园公告9月未经审核运营数据显示,9月公司实现权益销售额646.3亿元,同比增加25.30%;实现权益销售面积759万平方米,月同比增加31.67%。 第三方研究机构克而瑞的统计显示,9月碧桂园销售额增速略高于行业,9月单月国内房企权益销售金额同比增加21.3%,而前9月的平均增幅为5.5%。 今年前9月,碧桂园合计实现权益销售额约4467.9亿元,较2019年同期的4229.3亿元增加5.64%;实现销售建筑面积5292万平方米,较2019年同期的4699万平方米增加12.62%。 本文不构成任何投资建议,信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作,风险自担。
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